Condomínio Tumiaru 120
Rua Tumiaru, 120
- R$/m² construído
- 13.279
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.222
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 | 5 ago 2026 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 4.230.000 | 13.824 | 18.969 | Matrícula 141897, 1º RI |
| AP 10 Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.860.000 | 9.346 | 12.825 | Matrícula 141890, 1º RI |
| AP 21 | 19 mai 2026 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 7.615.000 | 24.886 | 34.148 | Matrícula 141901, 1º RI |
| AP 9 | 13 fev 2026 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 3.666.000 | 11.980 | 16.439 | Matrícula 141889, 1º RI |
| AP 12 | 31 dez 2025 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 4.000.000 | 13.072 | 17.937 | Matrícula 141892, 1º RI |
| AP 15 | 24 dez 2025 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 5.012.740 | 16.382 | 22.479 | Matrícula 141895, 1º RI |
| AP 18 | 17 dez 2025 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 4.063.500 | 13.279 | 18.222 | Matrícula 141898, 1º RI |
| AP 13 | 26 nov 2025 | 306 m² | ≈ 223 m² | R$ 4.000.000 | 13.072 | 17.937 | Matrícula 141893, 1º RI |
| ap 08 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 141888, 1º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 141885, 1º RI |
| AP 07 7 PAVIMENTO Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 141887, 1º RI |
| Comercial | 9 dez 2020 | 220 m² | — | R$ 3.119.376 | 14.179 | — | Matrícula 44206, 1º RI |
| Comercial | 11 mar 2008 | 220 m² | — | R$ 400.000 | 1.818 | — | Matrícula 44206, 1º RI |
| Comercial | 16 fev 2008 | 220 m² | — | R$ 380.000 | 1.727 | — | Matrícula 44206, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.773/m² para R$ 13.824/m² (+680%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 8 unidades vendidas
- 220 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clara Rua Hermano Ribeiro da Silva, 55 | 2008 | 64 | 9.308 |
| Rua Tumiaru, 214 | 1998 | 9 | — |
| Edifício La Tour Rua Tumiaru, 171 | 2008 | 38 | 11.513 |
| Edifício L Ambassadeur Rua do Livramento, 221 | 2007 | 33 | 7.006 |
| Rua do Livramento, 251 | 2017 | 27 | 17.278 |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Tumiaru, 220 | 1990 | 45 | 12.685 |