Edifício Manacá
Rua Turiassu, 152
- R$/m² construído
- 6.909
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E2VG | 17 mar 2026 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.700.000 | 7.692 | 13.281 | Matrícula 111125, 2º RI |
| AP 22 E2VG | 9 jan 2026 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.520.000 | 6.909 | 11.875 | Matrícula 111101, 2º RI |
| AP 182 E2VG | 10 out 2024 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.000.000 | 5.618 | 9.662 | Matrícula 111133, 2º RI |
| AP 102 E2VG | 9 set 2024 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.560.000 | 7.059 | 12.188 | Matrícula 111117, 2º RI |
| AP 152 E2VG | 13 fev 2024 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.438.200 | 6.508 | 11.236 | Matrícula 111127, 2º RI |
| AP 101 E2VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 111116, 2º RI |
| AP 121 E2VG | 19 set 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.404.000 | 6.353 | 10.969 | Matrícula 111120, 2º RI |
| AP 142 E2VG | 10 fev 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.017.835 | 4.606 | 7.952 | Matrícula 111125, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 6 dez 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.340.000 | 6.063 | 10.469 | Matrícula 111102, 2º RI |
| AP 102 E2VG | 23 nov 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 11.719 | Matrícula 111117, 2º RI |
| AP 101 E2VG | 19 out 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.656 | 9.766 | Matrícula 111116, 2º RI |
| AP 41 E2VG | 11 ago 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.105.650 | 5.003 | 8.638 | Matrícula 111104, 2º RI |
| AP 31 E2VG Arrematação em leilão | 16 mai 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 917.748 | 4.153 | 7.170 | Matrícula 111102, 2º RI |
| AP 132 E2VG | 25 fev 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.235.000 | 5.588 | 9.648 | Matrícula 111123, 2º RI |
| AP 62 E2VG | 8 jun 2021 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.656 | 9.766 | Matrícula 111109, 2º RI |
| AP 82 E2VG | 26 mar 2021 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.260.000 | 5.701 | 9.844 | Matrícula 111113, 2º RI |
| AP 32 E2VG | 15 mar 2021 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.350.000 | 6.109 | 10.547 | Matrícula 111103, 2º RI |
| AP 61 E2VG | 2 fev 2021 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.350.000 | 6.109 | 10.547 | Matrícula 111108, 2º RI |
| AP 141 E2VG | 28 jan 2021 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.656 | 9.766 | Matrícula 111124, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 20 out 2020 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.375 | Matrícula 111107, 2º RI |
| AP 62 E2VG Dação em pagamento | 29 set 2020 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.375 | Matrícula 33683, 10º RI |
| AP 181 E2VG | 4 set 2020 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.860.000 | 5.225 | 8.986 | Matrícula 111132, 2º RI |
| AP 62 E2VG Dação em pagamento | 26 ago 2020 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 960.000 | 4.344 | 7.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 121 E2VG Abaixo da referência | 1 ago 2019 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 385.000 | 1.742 | 3.008 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E2VG | 19 abr 2017 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 750.000 | 3.394 | 5.859 | Matrícula 111108, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 6 out 2016 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.375 | Matrícula 111107, 2º RI |
| AP 161 E2VG | 22 ago 2016 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.150.000 | 5.204 | 8.984 | Matrícula 111128, 2º RI |
| AP 72 E2VG Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 111111, 2º RI |
| AP 12 E2VG | 31 jul 2015 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 985.000 | 4.477 | 7.695 | Matrícula 111099, 2º RI |
| AP 62 E2VG | 28 mai 2015 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 960.000 | 4.344 | 7.500 | Matrícula 111109, 2º RI |
| AP 31 E2VG Dação em pagamento | 26 mar 2015 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.525 | 7.812 | Matrícula 111102, 2º RI |
| AP 21 E2VG | 4 dez 2013 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 6.641 | Matrícula 111100, 2º RI |
| AP 181 E2VG | 6 fev 2012 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 800.000 | 2.247 | 3.865 | Matrícula 111132, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 9 nov 2011 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 670.000 | 3.032 | 5.234 | Matrícula 111102, 2º RI |
| AP 152 E2VG | 11 fev 2011 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 5.469 | Matrícula 111127, 2º RI |
| AP 91 E2VG | 21 dez 2010 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 280.000 | 1.267 | 2.188 | Matrícula 11114, 2º RI |
| AP 82 E2VG | 30 jun 2009 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 550.000 | 2.489 | 4.297 | Matrícula 111113, 2º RI |
| AP 12 E2VG | 16 out 2008 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 281.780 | 1.281 | 2.201 | Matrícula 2, 2º RI |
| AP 122 E2VG | 29 nov 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 260.000 | 1.176 | 2.031 | Matrícula 111121, 2º RI |
| AP 11 E2VG | 19 nov 2007 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 291.500 | 1.325 | 2.277 | Matrícula 111098, 2º RI |
| AP 51 E2VG | 14 ago 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 398.500 | 1.803 | 3.113 | Matrícula 111106, 2º RI |
| AP 132 E2VG Cessão de direitos | 31 jul 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 111123, 2º RI |
| AP 132 E2VG | 31 jul 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 350.000 | 1.584 | 2.734 | Matrícula 111123, 2º RI |
| AP 182 E2VG | 28 jun 2007 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 530.000 | 1.489 | 2.560 | Matrícula 111133, 2º RI |
| AP 92 E2VG | 22 jun 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 380.000 | 1.719 | 2.969 | Matrícula 111115, 2º RI |
| AP 32 E2VG | 24 mai 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 240.000 | 1.086 | 1.875 | Matrícula 111103, 2º RI |
| AP 171 E2VG | 30 mar 2007 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.357 | 2.344 | Matrícula 111130, 2º RI |
| AP 22 E2VG | 15 mar 2007 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 1.000 | 1.719 | Matrícula 111101, 2º RI |
| AP 71 E2VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 181 E3VG | 27 out 2006 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 400.000 | 1.124 | 1.932 | Matrícula 111132, 2º RI |
| AP 62 E2VG | 4 out 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 995 | 1.719 | Matrícula 111109, 2º RI |
| AP 61 E2VG | 21 set 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.357 | 2.344 | Matrícula 111108, 2º RI |
| AP 82 E2VG | 16 mai 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.357 | 2.344 | Matrícula 111113, 2º RI |
| AP 142 E2VG | 20 abr 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 330.000 | 1.493 | 2.578 | Matrícula 111125, 2º RI |
| AP 51 E2VG | 7 abr 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 260.000 | 1.176 | 2.031 | Matrícula 111106, 2º RI |
| AP 161 E2VG | 15 fev 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.357 | 2.344 | Matrícula 81671, 2º RI |
| AP 112 E2VG | 9 jan 2006 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 220.000 | 995 | 1.719 | Matrícula 81671, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.267/m² para R$ 7.301/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 23 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Turiassu, 130 | 1999 | 61 | 5.758 |
| Edifício Guignard Rua Capitão Messias, 64 | 1979 | 44 | 4.747 |
| Rua Turiassu, 161 | 1978 | 46 | 5.725 |
| Rua Turiassu, 145 | 1991 | 19 | 3.000 |
| Edifício Heleno Tower Rua Turiassu, 127 | 1998 | 44 | 3.091 |
| Rua Cardoso de Almeida, 167 | 1994 | 33 | 2.000 |