Rua Tutóia, 454
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.595
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 17 jun 2024 | 176 m² | ≈ 148 m² | R$ 680.000 | 3.864 | 4.595 | Matrícula 102559, 1º RI |
| APTO 11 | 6 set 2023 | 174 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 6.849 | Matrícula 112827, 1º RI |
| APTO 1 | 18 ago 2020 | 174 m² | ≈ 146 m² | R$ 660.000 | 3.793 | 4.521 | Matrícula 10262, 1º RI |
| APTO 23 | 17 dez 2019 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 4.225 | Matrícula 77759, 1º RI |
| 4APTO 630070 | 31 out 2018 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 760.000 | 4.497 | 5.352 | Matrícula 53205, 1º RI |
| APTO 61 | 18 set 2017 | 174 m² | ≈ 146 m² | R$ 705.000 | 4.052 | 4.829 | Matrícula 77761, 1º RI |
| APTO 22 | 13 mai 2015 | 176 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 4.054 | Matrícula 23491, 1º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2012 | 169 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 89300, 1º RI |
| APTO 23 | 18 dez 2012 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 380.000 | 2.249 | 2.676 | Matrícula 77759, 1º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 2 set 2011 | 174 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 99270, 1º RI |
| AP 14 E VG | 16 abr 2009 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 202.000 | 1.195 | 1.423 | Matrícula 6092, 1º RI |
| APTO 43 | 28 jun 2007 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 151.200 | 895 | 1.065 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 14 E VG | 26 dez 2006 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 125.000 | 740 | 880 | Matrícula 6092, 1º RI |
| APTO 62 | 31 out 2006 | 176 m² | ≈ 148 m² | R$ 200.000 | 1.136 | 1.351 | Matrícula 92597, 1º RI |
| APTO 22 | 18 set 2006 | 176 m² | ≈ 148 m² | R$ 175.000 | 994 | 1.182 | Matrícula 23491, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 3.864/m² (+289%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 4 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 342 | 1973 | 31 | 5.611 |
| Edifício Lindenberg Tutóia Rua Tutóia, 469 | 2007 | 26 | 18.722 |
| Rua Tutóia, 387 | 1957 | 27 | 5.872 |
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Caravaggio Rua Alcino Braga, 67 | 1981 | 91 | 9.848 |
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |