Edifício Alcino Braga
Rua Alcino Braga, 120
- R$/m² construído
- 5.712
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.569
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 17 jun 2026 | 163 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.350.000 | 8.282 | 10.976 | Matrícula 12028, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 12 set 2025 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 7.477 | Matrícula 14489, 1º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 142 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 59117, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 1 abr 2025 | 163 m² | ≈ 123 m² | R$ 931.000 | 5.712 | 7.569 | Matrícula 9254, 1º RI |
| A9 APTO 91 Cessão de direitos hereditários | 19 jul 2022 | 163 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 66687, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 9 abr 2019 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 696.000 | 4.901 | 6.505 | Matrícula 108887, 16º RI |
| A2 APTO 22 | 24 mar 2016 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 6.075 | Matrícula 7111, 1º RI |
| 11 A APTO 11 | 3 jul 2014 | 163 m² | ≈ 123 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.748 | Matrícula 30448, 1º RI |
| 11 A APTO 11 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 163 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 30448, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 6 jun 2012 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 630.000 | 4.437 | 5.888 | Matrícula 14491, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 17 mai 2012 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 5.607 | Matrícula 94585, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 5 out 2009 | 142 m² | ≈ 107 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 2.991 | Matrícula 108887, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.319/m² para R$ 8.282/m² (+528%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Lindenberg Tutóia Rua Tutóia, 469 | 2007 | 26 | 18.722 |
| Condomínio Senzo Paraíso Rua Alcino Braga, 151 | 2020 | 8 | 13.343 |
| Edifício Caravaggio Rua Alcino Braga, 67 | 1981 | 91 | 9.848 |
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Rua Sampaio Viana, 584 | 1989 | 10 | 5.828 |