Rua Sampaio Viana, 725
- R$/m² construído
- 4.332
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.224
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 20 dez 2023
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 20 dez 2023 | 898 m² | 473 m² | R$ 3.890.000 | 4.332 | 8.224 | Matrícula 72431, 1º RI |
| AP 21 | 1 dez 2022 | 427 m² | 222 m² | R$ 2.830.000 | 6.628 | 12.748 | Matrícula 74066, 1º RI |
| AP 151 | 10 jun 2022 | 494 m² | 258 m² | R$ 2.900.000 | 5.870 | 11.240 | Matrícula 81561, 1º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 463 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 43405, 1º RI |
| AP 51 | 3 nov 2021 | 463 m² | 240 m² | R$ 2.854.000 | 6.164 | 11.892 | Matrícula 73280, 1º RI |
| AP 111 | 17 out 2019 | 463 m² | 240 m² | R$ 3.200.000 | 6.911 | 13.333 | Matrícula 81058, 1º RI |
| AP 121 | 27 mai 2019 | 494 m² | 258 m² | R$ 3.190.000 | 6.457 | 12.364 | Matrícula 90672, 1º RI |
| AP 101 | 20 set 2018 | 463 m² | 240 m² | R$ 1.850.000 | 3.996 | 7.708 | Matrícula 43405, 1º RI |
| AP 181 Outra transmissão | 22 dez 2015 | 898 m² | 473 m² | R$ 1.100.000 | 1.225 | 2.326 | Matrícula 72431, 1º RI |
| AP 101 Permuta | 23 jun 2015 | 463 m² | 240 m² | R$ 1.800.000 | 3.888 | 7.500 | Matrícula 43405, 1º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 3 jun 2015 | 463 m² | 240 m² | R$ 331.066 | 715 | 1.379 | Matrícula 80811, 1º RI |
| AP 21 | 12 dez 2014 | 427 m² | 222 m² | R$ 1.700.000 | 3.981 | 7.658 | Matrícula 74066, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.160/m² para R$ 4.332/m² (+101%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −0,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 463 m² construídos, 240 m² privativos 5 unidades vendidas
- 494 m² construídos, 258 m² privativos 4 unidades vendidas
- 898 m² construídos, 473 m² privativos 1 unidade vendida
- 427 m² construídos, 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau du Parc Rua Tutóia, 587 | 2003 | 61 | 10.849 |
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Bill Evans Rua Evaristo de Morais, 55 | 1996 | 19 | 8.777 |
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |
| Edifício Bruna Rua Alcino Braga, 220 | 2003 | 55 | 8.943 |
| Edifício Lindenberg Tutóia Rua Tutóia, 469 | 2007 | 26 | 18.722 |