Edifício Chateau du Parc
Rua Tutóia, 587
- R$/m² construído
- 10.849
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 2 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VGS | 2 abr 2026 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 3.450.000 | 11.979 | 20.659 | Matrícula 94610, 1º RI |
| AP 171 E 3 VGS | 8 jan 2025 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 3.450.000 | 11.424 | 19.602 | Matrícula 94626, 1º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 25 jun 2024 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 3.000.000 | 10.274 | 17.647 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 182 E 3 VGS | 7 jun 2024 | 307 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.800.000 | 9.121 | 15.730 | Matrícula 94629, 1º RI |
| AP 131 E 3 VGS | 19 jun 2023 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.450.000 | 8.390 | 14.412 | Matrícula 94618, 1º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 27 out 2022 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.597 | 11.377 | Matrícula 94606, 1º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 18 ago 2022 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.400.000 | 8.333 | 14.371 | Matrícula 94608, 1º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 8 set 2021 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.450.000 | 8.390 | 14.412 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 6 mai 2021 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.926.000 | 10.160 | 17.521 | Matrícula 94606, 1º RI |
| AP 92 E 3 VGS | 4 mai 2021 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.550.000 | 8.854 | 15.269 | Matrícula 94611, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 31 out 2019 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.250.000 | 7.812 | 13.473 | Matrícula 94607, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 2 ago 2019 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.300.000 | 7.986 | 13.772 | Matrícula 94600, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 11.979/m² (+721%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 17 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 6 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Edifício Bill Evans Rua Evaristo de Morais, 55 | 1996 | 19 | 8.777 |
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Bruna Rua Alcino Braga, 220 | 2003 | 55 | 8.943 |
| Rua Abílio Soares, 942 | 1993 | 53 | 7.300 |
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |