Edifício Chateau du Parc
Rua Tutóia, 587
- R$/m² construído
- 10.849
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 2 abr 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3 VGS | 2 abr 2026 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 3.450.000 | 11.979 | 20.659 | Matrícula 94610, 1º RI |
| AP 171 E 3 VGS | 8 jan 2025 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 3.450.000 | 11.424 | 19.602 | Matrícula 94626, 1º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 25 jun 2024 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 3.000.000 | 10.274 | 17.647 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 182 E 3 VGS | 7 jun 2024 | 307 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.800.000 | 9.121 | 15.730 | Matrícula 94629, 1º RI |
| AP 131 E 3 VGS | 19 jun 2023 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.450.000 | 8.390 | 14.412 | Matrícula 94618, 1º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 27 out 2022 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.597 | 11.377 | Matrícula 94606, 1º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 18 ago 2022 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.400.000 | 8.333 | 14.371 | Matrícula 94608, 1º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 8 set 2021 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.450.000 | 8.390 | 14.412 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 6 mai 2021 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.926.000 | 10.160 | 17.521 | Matrícula 94606, 1º RI |
| AP 92 E 3 VGS | 4 mai 2021 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.550.000 | 8.854 | 15.269 | Matrícula 94611, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 31 out 2019 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.250.000 | 7.812 | 13.473 | Matrícula 94607, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 2 ago 2019 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.300.000 | 7.986 | 13.772 | Matrícula 94600, 1º RI |
| AP 141 E 3 V | 1 abr 2019 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.143.200 | 7.340 | 12.607 | Matrícula 94620, 1º RI |
| AP 162 E 3 V | 16 nov 2018 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.420.000 | 8.288 | 14.235 | Matrícula 94625, 1º RI |
| AP 32 E 3 VG | 16 mar 2018 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.950.000 | 6.771 | 11.677 | Matrícula 94599, 1º RI |
| AP 122 E 3 V Outra transmissão | 20 out 2017 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 531.292 | 1.845 | 3.181 | Matrícula 94617, 1º RI |
| AP 122 E 3 V Abaixo da referência | 31 ago 2017 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 382.768 | 1.329 | 2.292 | Matrícula 94617, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 19 out 2016 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.597 | 11.377 | Matrícula 94613, 1º RI |
| AP 102 E 3 V Outra transmissão | 12 ago 2016 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.697.598 | 5.894 | 10.165 | Matrícula 94613, 1º RI |
| AP 171 E 3 V | 29 jun 2016 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.500.000 | 4.967 | 8.523 | Matrícula 94626, 1º RI |
| AP 32 E 3 VG | 24 mai 2016 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.597 | 11.377 | Matrícula 94599, 1º RI |
| AP 211 E 4 V Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 331 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 171 E 3 V Outra transmissão | 26 dez 2013 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 300.000 | 993 | 1.705 | Matrícula 94626, 1º RI |
| AP 171 E 3 V Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 401.295 | 1.329 | 2.280 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 212 E 4 V | 30 jul 2013 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 540.000 | 1.631 | 2.812 | Matrícula 94635, 1º RI |
| AP 22 E 3 VG | 5 ago 2012 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.400.000 | 4.861 | 8.383 | Matrícula 94597, 1º RI |
| AP 22 E 3 VG | 5 abr 2012 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 374.866 | 1.302 | 2.245 | Matrícula 94597, 1º RI |
| AP 151 E 3 V Abaixo da referência | 16 fev 2012 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 354.550 | 1.214 | 2.086 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 212 E 4 V | 21 dez 2011 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 537.227 | 1.623 | 2.798 | Matrícula 94635, 1º RI |
| AP 212 E 4 V Cessão de direitos | 21 dez 2011 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 537.227 | 1.623 | 2.798 | Matrícula 94635, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 15 mar 2011 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.000.000 | 3.472 | 5.988 | Matrícula 94616, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 29 nov 2010 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 522.611 | 1.815 | 3.129 | Matrícula 94616, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 11 mai 2010 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.034.000 | 3.590 | 6.192 | Matrícula 94607, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG | 20 ago 2009 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 523.869 | 1.819 | 3.137 | Matrícula 94598, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 30 jun 2009 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 880.000 | 3.056 | 5.269 | Matrícula 94610, 1º RI |
| AP 141 E 3 V | 5 jun 2009 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 380.620 | 1.303 | 2.239 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 32 E 3 VG | 16 abr 2009 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 3.593 | Matrícula 94599, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 13 nov 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 374.902 | 1.302 | 2.245 | Matrícula 94602, 1º RI |
| AP 12 E 3 VG | 23 set 2008 | 284 m² | ≈ 165 m² | R$ 587.650 | 2.069 | 3.562 | Matrícula 94595, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG Outra transmissão | 30 jul 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 564.665 | 1.961 | 3.381 | Matrícula 94596, 1º RI |
| AP 22 E 3 VG Outra transmissão | 30 jul 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 564.665 | 1.961 | 3.381 | Matrícula 94597, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG Outra transmissão | 30 jul 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 564.665 | 1.961 | 3.381 | Matrícula 94598, 1º RI |
| AP 121 E 3 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 564.665 | 1.961 | 3.381 | Matrícula 94616, 1º RI |
| AP 122 E 3 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 564.665 | 1.961 | 3.381 | Matrícula 94617, 1º RI |
| AP 151 E 3 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 564.665 | 1.934 | 3.322 | Matrícula 94622, 1º RI |
| AP 152 E 3 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 5.714 | 20 | 34 | Matrícula 94623, 1º RI |
| AP 171 E 3 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 302 m² | ≈ 176 m² | R$ 589.098 | 1.951 | 3.347 | Matrícula 94626, 1º RI |
| AP 211 E 4 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 638.306 | 1.928 | 3.325 | Matrícula 94634, 1º RI |
| AP 212 E 4 V Outra transmissão | 30 jul 2008 | 331 m² | ≈ 192 m² | R$ 638.306 | 1.928 | 3.325 | Matrícula 94635, 1º RI |
| AP 142 E 3 V | 20 mai 2008 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 850.000 | 2.911 | 5.000 | Matrícula 94621, 1º RI |
| AP 192 E 3 V | 25 abr 2008 | 307 m² | ≈ 178 m² | R$ 740.000 | 2.410 | 4.157 | Matrícula 94631, 1º RI |
| AP 112 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 abr 2008 | 288 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 94615, 1º RI |
| AP 192 E 3 V | 10 mar 2008 | 307 m² | ≈ 178 m² | R$ 355.035 | 1.156 | 1.995 | Matrícula 94631, 1º RI |
| AP 62 E 3 VG | 17 jul 2007 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 310.464 | 1.078 | 1.859 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 15 abr 2007 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 397.150 | 1.379 | 2.378 | Matrícula 94604, 1º RI |
| AP 162 E 3 V | 30 dez 2006 | 292 m² | ≈ 170 m² | R$ 380.989 | 1.305 | 2.241 | Matrícula 94625, 1º RI |
| AP 191 E 4 V | 21 dez 2006 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 750.000 | 2.315 | 3.989 | Matrícula 94630, 1º RI |
| AP 191 E 4 V Cessão de direitos | 21 dez 2006 | 324 m² | ≈ 188 m² | R$ 750.000 | 2.315 | 3.989 | Matrícula 94630, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 30 out 2006 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 402.914 | 1.399 | 2.413 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG Cessão de direitos | 9 out 2006 | 288 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 83925, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 ago 2006 | 288 m² | ≈ 167 m² | R$ 437.680 | 1.520 | 2.621 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 11.979/m² (+721%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 17 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 6 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 725 | 1995 | 23 | 4.332 |
| Edifício Bill Evans Rua Evaristo de Morais, 55 | 1996 | 19 | 8.777 |
| Rua Sampaio Viana, 708 | 2003 | 23 | — |
| Edifício Bruna Rua Alcino Braga, 220 | 2003 | 55 | 8.943 |
| Rua Abílio Soares, 942 | 1993 | 53 | 7.300 |
| Edifício Alcino Braga Rua Alcino Braga, 120 | 1974 | 19 | 5.712 |