Rua Sampaio Viana, 584
- R$/m² construído
- 5.828
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.373
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 BX | 16 abr 2026 | 429 m² | 241 m² | R$ 2.500.000 | 5.828 | 10.373 | Matrícula 63780, 1º RI |
| AP 91 E 3 BX | 28 mar 2022 | 429 m² | 241 m² | R$ 2.400.000 | 5.594 | 9.959 | Matrícula 89922, 1º RI |
| AP 71 E 3 BX | 11 fev 2022 | 429 m² | 241 m² | R$ 2.000.000 | 4.662 | 8.299 | Matrícula 63780, 1º RI |
| AP 41 E 3 BX | 8 ago 2017 | 429 m² | 241 m² | R$ 2.300.000 | 5.361 | 9.544 | Matrícula 64597, 1º RI |
| AP 121 E 3 B | 6 jun 2017 | 429 m² | 241 m² | R$ 2.800.000 | 6.527 | 11.618 | Matrícula 65543, 1º RI |
| AP 71 E 3 BX | 30 jun 2011 | 429 m² | 241 m² | R$ 1.770.000 | 4.126 | 7.344 | Matrícula 63780, 1º RI |
| AP 71 E 3 BX Outra transmissão | 8 set 2009 | 429 m² | 241 m² | R$ 590.000 | 1.375 | 2.448 | Matrícula 63780, 1º RI |
| AP 61 E 3 BX | 15 abr 2008 | 429 m² | 241 m² | R$ 790.000 | 1.841 | 3.278 | Matrícula 63241, 1º RI |
| AP 21 E 3 BX | 18 mar 2008 | 429 m² | 241 m² | R$ 800.000 | 1.865 | 3.320 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 E 3 B | 3 mar 2006 | 429 m² | 241 m² | R$ 735.000 | 1.713 | 3.050 | Matrícula 63447, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.713/m² para R$ 5.828/m² (+240%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 429 m² construídos, 241 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 601 | 1998 | 8 | 5.918 |
| Edifício Caravaggio Rua Alcino Braga, 67 | 1981 | 91 | 9.848 |
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Rua Carlos Steinen, 32 | 1990 | 12 | — |
| Condomínio Senzo Paraíso Rua Alcino Braga, 151 | 2020 | 8 | 13.343 |
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |