Rua Sampaio Viana, 581
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 fev 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 305 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 82188, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 nov 2022 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.975.000 | 6.475 | 12.344 | Matrícula 82193, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 5 out 2022 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.890.000 | 6.197 | 11.812 | Matrícula 82189, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 14 abr 2022 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.450.000 | 4.754 | 9.062 | Matrícula 82195, 1º RI |
| AP 111 E 3 VG | 23 jun 2021 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.700.000 | 5.574 | 10.625 | Matrícula 82198, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 19 jan 2021 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.246 | 10.000 | Matrícula 82189, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 24 jan 2020 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.850.000 | 6.066 | 11.562 | Matrícula 82194, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 10 jul 2018 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.426 | 8.438 | Matrícula 82189, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 4 dez 2015 | 305 m² | 160 m² | R$ 278.220 | 912 | 1.739 | Matrícula 82190, 1º RI |
| AP 161 E 3 V | 10 dez 2012 | 305 m² | 160 m² | R$ 1.560.000 | 5.115 | 9.750 | Matrícula 82203, 1º RI |
| AP 171 E 4 V | 14 mar 2011 | 522 m² | 264 m² | R$ 1.100.000 | 2.107 | 4.167 | Matrícula 82204, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 30 dez 2010 | 305 m² | 160 m² | R$ 650.000 | 2.131 | 4.062 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.402/m² para R$ 6.197/m² (+342%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 522 m² construídos, 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |
| Rua Sampaio Viana, 601 | 1998 | 8 | 5.918 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Rua Alcino Braga, 207 | 1970 | 43 | 6.643 |
| Rua Abílio Soares, 766 | 1991 | 25 | 6.977 |
| Condomínio Senzo Paraíso Rua Alcino Braga, 151 | 2020 | 8 | 13.343 |