Rua Sampaio Viana, 601
- R$/m² construído
- 5.918
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.746
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3VGS | 5 mai 2026 | 414 m² | 228 m² | R$ 2.400.000 | 5.797 | 10.526 | Matrícula 79305, 1º RI |
| AP 131 E 3VGS | 31 mar 2026 | 414 m² | 228 m² | R$ 2.500.000 | 6.039 | 10.965 | Matrícula 79309, 1º RI |
| AP 161 E 3VGS Dação em pagamento | 15 jul 2025 | 414 m² | 228 m² | R$ 432.664 | 1.045 | 1.898 | Matrícula 79312, 1º RI |
| AP 121 E 3VGS | 20 set 2021 | 414 m² | 228 m² | R$ 2.570.000 | 6.208 | 11.272 | Matrícula 79308, 1º RI |
| AP 51 E 3VGS | 20 ago 2021 | 414 m² | 228 m² | R$ 2.460.000 | 5.942 | 10.789 | Matrícula 79301, 1º RI |
| AP 91 E 3VGS | 3 dez 2008 | 414 m² | 228 m² | R$ 850.000 | 2.053 | 3.728 | Matrícula 79305, 1º RI |
| AP 71 E 3VGS | 13 ago 2007 | 414 m² | 228 m² | R$ 890.000 | 2.150 | 3.904 | Matrícula 79303, 1º RI |
| AP 151 E 3VG Outra transmissão | 27 abr 2007 | 414 m² | 228 m² | R$ 618.205 | 1.493 | 2.711 | Matrícula 79311, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.150/m² para R$ 5.918/m² (+175%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, 228 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Condomínio Senzo Paraíso Rua Alcino Braga, 151 | 2020 | 8 | 13.343 |
| Rua Alcino Braga, 207 | 1970 | 43 | 6.643 |
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Rua Sampaio Viana, 584 | 1989 | 10 | 5.828 |