Rua Sampaio Viana, 565
- R$/m² construído
- 7.266
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BOX | 17 abr 2026 | 137 m² | 109 m² | R$ 1.000.000 | 7.299 | 9.174 | Matrícula 117369, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 24 mar 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 825.000 | 7.366 | 9.483 | Matrícula 23496, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 10 out 2025 | 137 m² | 109 m² | R$ 1.170.000 | 8.540 | 10.734 | Matrícula 2869, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 26 ago 2025 | 137 m² | 109 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 8.716 | Matrícula 96996, 1º RI |
| AP 51 | 26 jul 2024 | 112 m² | 87 m² | R$ 810.000 | 7.232 | 9.310 | Matrícula 59119, 1º RI |
| AP 42 E BOX Integralização de capital | 21 mai 2024 | 125 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 16230, 1º RI |
| AP 51 | 8 mar 2024 | 112 m² | 87 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 5.977 | Matrícula 59119, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 25 abr 2023 | 137 m² | 109 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.257 | Matrícula 5354, 1º RI |
| AP 42 E BOX | 7 out 2022 | 125 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 16230, 1º RI |
| A5 APTO 54 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 112 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 8472, 1º RI |
| AP 84 E BOX | 29 out 2021 | 137 m² | 109 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.339 | Matrícula 24808, 1º RI |
| AP 92 | 5 out 2021 | 137 m² | 109 m² | R$ 770.000 | 5.620 | 7.064 | Matrícula 50847, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 7.333/m² (+691%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 109 m² privativos 13 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Edifício Carmem Rua Sampaio Viana, 519 | 1974 | 19 | 6.014 |
| Rua Sampaio Viana, 601 | 1998 | 8 | 5.918 |
| Rua Carlos Steinen, 200 | 2004 | 25 | 9.245 |
| Rua Abílio Soares, 766 | 1991 | 25 | 6.977 |