Edifício Carmem
Rua Sampaio Viana, 519
- R$/m² construído
- 6.014
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 26 mai 2026 | 291 m² | 210 m² | R$ 1.750.000 | 6.014 | 8.333 | Matrícula 38573, 1º RI |
| APTO 102 Adjudicação | 20 jan 2026 | 146 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 89824, 1º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 146 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 9631, 1º RI |
| APTO 112 Integralização de capital | 30 abr 2024 | 132 m² | 95 m² | R$ 236.200 | 1.789 | 2.486 | Matrícula 6831, 1º RI |
| APTO 121 Integralização de capital | 30 abr 2024 | 186 m² | 134 m² | R$ 570.000 | 3.065 | 4.254 | Matrícula 3412, 1º RI |
| AP 42 | 26 jun 2023 | 146 m² | 106 m² | R$ 1.643.000 | 11.253 | 15.500 | Matrícula 9430, 1º RI |
| APTO 101 | 2 jun 2023 | 146 m² | 106 m² | R$ 1.030.000 | 7.055 | 9.717 | Matrícula 9631, 1º RI |
| AP 92 | 15 dez 2020 | 146 m² | 106 m² | R$ 766.849 | 5.252 | 7.234 | Matrícula 6833, 1º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 5 mai 2020 | 146 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 6833, 1º RI |
| APTO 111 | 23 abr 2020 | 132 m² | 95 m² | R$ 970.000 | 7.348 | 10.211 | Matrícula 6834, 1º RI |
| AP 42 | 26 out 2017 | 146 m² | 106 m² | R$ 738.000 | 5.055 | 6.962 | Matrícula 9430, 1º RI |
| APTO 81 | 7 mai 2010 | 291 m² | 210 m² | R$ 500.000 | 1.718 | 2.381 | Matrícula 9687, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.691/m² para R$ 6.014/m² (+256%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 106 m² privativos 6 unidades vendidas
- 291 m² construídos, 210 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 509 | 1985 | 19 | 6.372 |
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Rua Carlos Steinen, 193 | 1975 | 42 | 5.408 |
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |