Rua Sampaio Viana, 509
- R$/m² construído
- 6.372
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.097
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E GAR Cessão de direitos | 20 jul 2026 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 4.000.000 | 5.997 | 10.444 | Matrícula 51914, 1º RI |
| AP 81 E GAR | 20 jul 2026 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 5.300.000 | 7.946 | 13.838 | Matrícula 51914, 1º RI |
| AP 41 E GAR | 17 set 2025 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.200.000 | 4.798 | 8.355 | Matrícula 51910, 1º RI |
| AP 31 E GAR | 31 jul 2023 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.600.000 | 5.397 | 9.399 | Matrícula 51909, 1º RI |
| AP 71 EGAR | 16 fev 2023 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 2.900.000 | 4.348 | 7.572 | Matrícula 51913, 1º RI |
| AP 61 E GAR | 1 jun 2022 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.350.000 | 5.022 | 8.747 | Matrícula 51912, 1º RI |
| AP 121 E GAR | 11 jun 2021 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.230.000 | 4.843 | 8.433 | Matrícula 51918, 1º RI |
| AP 201 E GAR | 30 nov 2018 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.450.000 | 5.172 | 9.008 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 151 E GAR | 2 nov 2018 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.940.275 | 5.907 | 10.288 | Matrícula 51921, 1º RI |
| AP 191 E GAR | 18 nov 2014 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 3.300.000 | 4.948 | 8.616 | Matrícula 51925, 1º RI |
| AP 51 E GAR Adjudicação | 13 dez 2011 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 500.000 | 750 | 1.305 | Matrícula 51911, 1º RI |
| AP 81 E GAR | 9 jun 2011 | 667 m² | ≈ 383 m² | R$ 2.700.000 | 4.048 | 7.050 | Matrícula 51914, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.462/m² para R$ 7.946/m² (+444%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 667 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carmem Rua Sampaio Viana, 519 | 1974 | 19 | 6.014 |
| Rua Carlos Steinen, 193 | 1975 | 42 | 5.408 |
| Edifício Paradise Garden Rua Sampaio Viana, 425 | 2000 | 175 | 5.680 |
| Rua Abílio Soares, 684 | 1973 | 17 | 6.034 |
| Rua Sampaio Viana, 565 | 1969 | 32 | 7.266 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |