Rua Carlos Steinen, 193
- R$/m² construído
- 5.408
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.810
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 781 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MATRICULA 1699 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 1699, 1º RI |
| MATRICULA 1698 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 1698, 1º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 136 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 1697, 1º RI |
| APTO 91 | 30 jul 2025 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 780.855 | 5.742 | 7.230 | Matrícula 3749, 1º RI |
| MATRICULA 3750 Garagem ou depósito | 30 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 131.017 | 5.696 | — | Matrícula 3750, 1º RI |
| MATRICULA 3751 Garagem ou depósito | 30 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 131.017 | 5.696 | — | Matrícula 3751, 1º RI |
| APTO 42 | 20 dez 2024 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 690.000 | 5.074 | 6.389 | Matrícula 26230, 1º RI |
| MATRICULA 26232 Garagem ou depósito | 20 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 115.000 | 5.000 | — | Matrícula 26232, 1º RI |
| MATRICULA 26231 Garagem ou depósito | 20 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 115.000 | 5.000 | — | Matrícula 26231, 1º RI |
| MATRICULA 10168 Garagem ou depósito | 5 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 130.000 | 5.652 | — | Matrícula 10168, 1º RI |
| MATRICULA 10169 Garagem ou depósito | 5 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 130.000 | 5.652 | — | Matrícula 10169, 1º RI |
| APTO 102 | 5 dez 2022 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 840.000 | 6.176 | 7.778 | Matrícula 10167, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.360/m² para R$ 5.742/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 684 | 1973 | 17 | 6.034 |
| Rua Sampaio Viana, 509 | 1985 | 19 | 6.372 |
| Rua Carlos Steinen, 200 | 2004 | 25 | 9.245 |
| Edifício Xanxere Rua Abílio Soares, 666 | 1971 | 91 | 7.797 |
| Edifício Carmem Rua Sampaio Viana, 519 | 1974 | 19 | 6.014 |
| Edifício Paradise Garden Rua Sampaio Viana, 425 | 2000 | 175 | 5.680 |