Edifício Xanxere
Rua Abílio Soares, 666
- R$/m² construído
- 7.797
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.867
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E GAR | 22 jul 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 6.643 | 8.407 | Matrícula 78184, 1º RI |
| AP 53 E GAR | 9 abr 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.020.000 | 7.133 | 9.027 | Matrícula 18970, 1º RI |
| AP 11 E GAR | 29 jan 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.180.000 | 8.252 | 10.442 | Matrícula 54502, 1º RI |
| AP 32 E GAR | 26 jan 2026 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 9.292 | Matrícula 40402, 1º RI |
| AP 41 E GAR | 11 dez 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 10.619 | Matrícula 23631, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 24 m² | — | R$ 62.000 | 2.583 | — | Matrícula 94754, 1º RI |
| AP 114 E GAR | 15 out 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 8.392 | 10.619 | Matrícula 48222, 1º RI |
| AP 162 E VG93752 | 10 set 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.115.000 | 7.797 | 9.867 | Matrícula 93751, 1º RI |
| AP 63 E GAR Permuta | 15 ago 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 1095, 1º RI |
| AP 24 E GAR | 8 jul 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.300.000 | 9.091 | 11.504 | Matrícula 3494, 11º RI |
| AP 44 E 2 GRS | 26 mar 2025 | 167 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 6.287 | 8.015 | Matrícula 21930, 1º RI |
| AP 64 E GAR | 17 fev 2025 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.255.000 | 8.776 | 11.106 | Matrícula 62118, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 7.238/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 50 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paradise Garden Rua Sampaio Viana, 425 | 2000 | 175 | 5.680 |
| Rua Abílio Soares, 684 | 1973 | 17 | 6.034 |
| Rua Carlos Steinen, 193 | 1975 | 42 | 5.408 |
| Rua Mário Amaral, 571 | 1970 | 3 | — |
| Rua Sampaio Viana, 509 | 1985 | 19 | 6.372 |
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |