Rua Abílio Soares, 684
- R$/m² construído
- 6.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.027
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 899 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 13 | 3 out 2025 | 149 m² | ≈ 112 m² | R$ 899.000 | 6.034 | 8.027 | Matrícula 80161, 1º RI |
| A 8 APTO 84 | 27 ago 2021 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 767.000 | 5.326 | 7.102 | Matrícula 861, 1º RI |
| A 7 APTO 71 | 28 abr 2021 | 149 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 7.589 | Matrícula 47606, 1º RI |
| A 9 APTO 93 | 21 jun 2019 | 149 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 3.020 | 4.018 | Matrícula 64629, 1º RI |
| A 5 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2017 | 144 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 116650, 1º RI |
| A 3 APTO 34 | 12 jan 2016 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 748.000 | 5.194 | 6.926 | Matrícula 42771, 1º RI |
| A 3 APTO 34 | 17 jun 2015 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 3.704 | Matrícula 42771, 1º RI |
| A 7 APTO 71 | 25 mai 2012 | 149 m² | ≈ 112 m² | R$ 575.000 | 3.859 | 5.134 | Matrícula 47606, 1º RI |
| A 8 APTO 82 | 26 jun 2009 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 285.000 | 1.979 | 2.639 | Matrícula 106442, 1º RI |
| A 9 APTO 94 | 4 abr 2009 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 195.000 | 1.354 | 1.806 | Matrícula 7044, 1º RI |
| A 10 APTO 10 | 13 fev 2009 | 144 m² | ≈ 108 m² | R$ 130.000 | 903 | 1.204 | Matrícula 95353, 1º RI |
| A 1 AP 11 | 25 set 2008 | 149 m² | ≈ 112 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 2.143 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.477/m² para R$ 6.034/m² (+309%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 7 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Steinen, 193 | 1975 | 42 | 5.408 |
| Residencial P de la Villete Rua Carlos Steinen, 253 | 2004 | 82 | 4.791 |
| Rua Carlos Steinen, 200 | 2004 | 25 | 9.245 |
| Edifício Xanxere Rua Abílio Soares, 666 | 1971 | 91 | 7.797 |
| Rua Sampaio Viana, 509 | 1985 | 19 | 6.372 |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |