Edifício Mansão Baudelaire
Rua Carlos Steinen, 75
- R$/m² construído
- 6.293
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.372
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Arrematação em leilão | 21 set 2026 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 12479, 1º RI |
| APTO 114 E BOX | 11 mai 2026 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 8.865 | Matrícula 99335, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 16 abr 2026 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.343.000 | 6.395 | 9.525 | Matrícula 106843, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 abr 2026 | 33 m² | — | R$ 237.000 | 7.182 | — | Matrícula 98788, 1º RI |
| AP 63 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 jun 2025 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 1 out 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.384.795 | 6.594 | 9.821 | Matrícula 122723, 1º RI |
| GR Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 33 m² | — | R$ 165.205 | 5.006 | — | Matrícula 374, 1º RI |
| AP 112 E 1 VG | 14 mai 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 6.190 | 9.220 | Matrícula 58514, 1º RI |
| AP 122 | 4 mar 2024 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.070.000 | 6.045 | 8.992 | Matrícula 12478, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 3 jan 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.635.000 | 7.786 | 11.596 | Matrícula 59045, 1º RI |
| AP 24 E BOX Permuta | 25 out 2023 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.550.000 | 7.381 | 10.993 | Matrícula 306830, 11º RI |
| AP 122 Adjudicação | 7 fev 2023 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.231.400 | 6.957 | 10.348 | Matrícula 12478, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 6.174/m² (+312%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 23 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |
| Edifício Henry Mancini Rua Mário Amaral, 432 | 2008 | 39 | 7.158 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 539 | 1979 | 22 | 8.462 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |