Rua Mário Amaral, 426
- R$/m² construído
- 4.645
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.742
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 511 mil
- 29 ago 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 40871 Garagem ou depósito | 29 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 69.000 | 4.600 | — | Matrícula 40871, 1º RI |
| 5 APTO 52 | 29 ago 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 511.000 | 4.645 | 5.742 | Matrícula 40870, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 28 ago 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 995.000 | 9.045 | 11.180 | Matrícula 110200, 1º RI |
| VG MAT 74992 Garagem ou depósito | 25 ago 2023 | 15 m² | — | R$ 79.628 | 5.309 | — | Matrícula 74992, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 25 ago 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 583.186 | 5.302 | 6.553 | Matrícula 74991, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 30 mar 2022 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 7.865 | Matrícula 58523, 1º RI |
| VG MAT 58524 Garagem ou depósito | 30 mar 2022 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 58524, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 29 jul 2016 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 5.056 | Matrícula 110200, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 24 fev 2015 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 7.528 | Matrícula 84675, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 10 out 2014 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 6.629 | Matrícula 110200, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 7 jul 2010 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.236 | Matrícula 82414, 1º RI |
| A10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 84675, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.964/m² para R$ 4.645/m² (+137%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Henry Mancini Rua Mário Amaral, 432 | 2008 | 39 | 7.158 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |
| Rua Mário Amaral, 456 | 1975 | 22 | 5.413 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |