Edifício Visionart
Rua Doutor Rafael de Barros, 457
- R$/m² construído
- 6.453
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 28 jul 2026 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.780.000 | 6.899 | 11.867 | Matrícula 97035, 1º RI |
| AP 141 E VG | 9 dez 2025 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.550.000 | 6.008 | 10.333 | Matrícula 97042, 1º RI |
| AP 141 E VG Adjudicação | 9 jun 2025 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.156.186 | 4.481 | 7.708 | Matrícula 97042, 1º RI |
| AP 151 E VG | 6 set 2023 | 323 m² | 186 m² | R$ 4.000.000 | 12.384 | 21.505 | Matrícula 97043, 1º RI |
| AP 131 E VG | 29 jan 2020 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.650.000 | 6.395 | 11.000 | Matrícula 97041, 1º RI |
| AP 141 E VG | 24 nov 2015 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 5.039 | 8.667 | Matrícula 97042, 1º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 28 out 2015 | 258 m² | 150 m² | R$ 453.992 | 1.760 | 3.027 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 151 E VG | 24 jun 2015 | 323 m² | 186 m² | R$ 2.900.000 | 8.978 | 15.591 | Matrícula 97043, 1º RI |
| AP 101 E VG | 25 mar 2013 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.100.000 | 4.264 | 7.333 | Matrícula 97038, 1º RI |
| AP 91 E VG | 16 mar 2012 | 258 m² | 150 m² | R$ 1.200.000 | 4.651 | 8.000 | Matrícula 97037, 4º RI |
| AP 111 E VG | 1 dez 2009 | 258 m² | 150 m² | R$ 740.000 | 2.868 | 4.933 | Matrícula 97039, 1º RI |
| AP 131 E VG | 15 set 2009 | 258 m² | 150 m² | R$ 740.000 | 2.868 | 4.933 | Matrícula 97041, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 6.899/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 323 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 486 | 1971 | 11 | 5.310 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |
| Edifício Henry Mancini Rua Mário Amaral, 432 | 2008 | 39 | 7.158 |