Edifício Henry Mancini
Rua Mário Amaral, 432
- R$/m² construído
- 7.158
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.913
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 19 dez 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VG | 19 dez 2024 | 228 m² | 117 m² | R$ 1.835.000 | 8.048 | 15.684 | Matrícula 107934, 1º RI |
| AP 132 E 2 VG | 29 nov 2024 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.800.000 | 8.295 | 16.071 | Matrícula 107947, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 15 jan 2024 | 228 m² | 117 m² | R$ 1.399.000 | 6.136 | 11.957 | Matrícula 107935, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 dez 2023 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.360.000 | 6.267 | 12.143 | Matrícula 107925, 1º RI |
| AP 132 E 2 VG | 27 jan 2023 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.700.000 | 7.834 | 15.179 | Matrícula 107947, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 1 jun 2022 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.700.000 | 7.834 | 15.179 | Matrícula 107933, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 25 out 2021 | 217 m² | 112 m² | R$ 332.740 | 1.533 | 2.971 | Matrícula 107925, 1º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 mai 2021 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.650.000 | 7.604 | 14.732 | Matrícula 107936, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 out 2020 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.500.000 | 6.912 | 13.393 | Matrícula 107928, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG | 5 fev 2020 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.585.000 | 7.304 | 14.152 | Matrícula 107927, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 20 jun 2018 | 217 m² | 112 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 8.929 | Matrícula 107928, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG | 3 jul 2017 | 228 m² | 117 m² | R$ 1.425.000 | 6.250 | 12.179 | Matrícula 107937, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.751/m² para R$ 8.048/m² (+360%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 112 m² privativos 17 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 117 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |
| Rua Mário Amaral, 456 | 1975 | 22 | 5.413 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |