Rua Doutor Rafael de Barros, 486
- R$/m² construído
- 5.310
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.557
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 8 abr 2026 | 210 m² | 173 m² | R$ 2.200.000 | 10.476 | 12.717 | Matrícula 131946, 1º RI |
| APTO 53 Permuta | 12 ago 2025 | 210 m² | 173 m² | R$ 940.000 | 4.476 | 5.434 | Matrícula 131946, 1º RI |
| APTO 53 | 13 nov 2024 | 210 m² | 173 m² | R$ 951.000 | 4.529 | 5.497 | Matrícula 131946, 1º RI |
| APTO 52 | 4 nov 2024 | 226 m² | 183 m² | R$ 1.200.000 | 5.310 | 6.557 | Matrícula 54695, 1º RI |
| AP 91 | 31 jul 2023 | 392 m² | 336 m² | R$ 1.700.000 | 4.337 | 5.060 | Matrícula 4738, 1º RI |
| APTO 42 | 14 dez 2022 | 226 m² | 183 m² | R$ 820.000 | 3.628 | 4.481 | Matrícula 77031, 1º RI |
| APTO 43 | 30 jun 2017 | 210 m² | 173 m² | R$ 885.000 | 4.214 | 5.116 | Matrícula 60351, 1º RI |
| APTO 71 | 30 set 2014 | 392 m² | 336 m² | R$ 2.200.000 | 5.612 | 6.548 | Matrícula 98947, 1º RI |
| APTO 23 | 19 mai 2008 | 210 m² | 173 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 1.734 | Matrícula 12958, 1º RI |
| APTO 71 | 30 mar 2007 | 392 m² | 336 m² | R$ 575.000 | 1.467 | 1.711 | Matrícula 98947, 1º RI |
| APTO 22 | 14 dez 2006 | 226 m² | 183 m² | R$ 285.000 | 1.261 | 1.557 | Matrícula 46641, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 10.476/m² (+731%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, 183 m² privativos 3 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 173 m² privativos 3 unidades vendidas
- 392 m² construídos, 336 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Amaral, 324 | 1959 | 32 | 5.668 |
| Edifício Acropolis Rua Doutor Rafael de Barros, 500 | 2009 | 18 | 9.733 |
| Edifício Diamond Place Rua Teixeira da Silva, 621 | 1988 | 105 | 8.623 |
| Edifício Visionart Rua Doutor Rafael de Barros, 457 | 2004 | 18 | 6.453 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |