Edifício Mansão Baudelaire
Rua Carlos Steinen, 75
- R$/m² construído
- 6.293
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.372
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Arrematação em leilão | 21 set 2026 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 12479, 1º RI |
| APTO 114 E BOX | 11 mai 2026 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 8.865 | Matrícula 99335, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 16 abr 2026 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.343.000 | 6.395 | 9.525 | Matrícula 106843, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 abr 2026 | 33 m² | — | R$ 237.000 | 7.182 | — | Matrícula 98788, 1º RI |
| AP 63 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 jun 2025 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 1 out 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.384.795 | 6.594 | 9.821 | Matrícula 122723, 1º RI |
| GR Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 33 m² | — | R$ 165.205 | 5.006 | — | Matrícula 374, 1º RI |
| AP 112 E 1 VG | 14 mai 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 6.190 | 9.220 | Matrícula 58514, 1º RI |
| AP 122 | 4 mar 2024 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.070.000 | 6.045 | 8.992 | Matrícula 12478, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 3 jan 2024 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.635.000 | 7.786 | 11.596 | Matrícula 59045, 1º RI |
| AP 24 E BOX Permuta | 25 out 2023 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.550.000 | 7.381 | 10.993 | Matrícula 306830, 11º RI |
| AP 122 Adjudicação | 7 fev 2023 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.231.400 | 6.957 | 10.348 | Matrícula 12478, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 30 ago 2022 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.490.000 | 7.095 | 10.567 | Matrícula 111250, 1º RI |
| AP.42 | 20 set 2021 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 8.475 | 12.605 | Matrícula 131064, 1º RI |
| AP.42 | 6 jul 2021 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 7.143 | Matrícula 131064, 1º RI |
| AP 43 E BOX | 17 fev 2021 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.550.000 | 7.381 | 10.993 | Matrícula 18657, 1º RI |
| AP 52 E BOX | 25 nov 2020 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 8.865 | Matrícula 47930, 1º RI |
| AP 43 E BOX | 25 out 2018 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 950.000 | 4.524 | 6.738 | Matrícula 18657, 1º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 16 out 2018 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 125052, 1º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 jan 2018 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 111250, 1º RI |
| AP 61 E BOX | 4 out 2017 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 4.190 | 6.241 | Matrícula 9244, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 1 ago 2016 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 960.000 | 4.571 | 6.809 | Matrícula 117350, 1º RI |
| AP 24 E BOX Venda de parte do imóvel | 28 mar 2016 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 68228, 1º RI |
| AP 14 E BOX Abaixo da referência | 2 dez 2015 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 320.000 | 1.524 | 2.270 | Matrícula 1590, 1º RI |
| AP 84 E BOX | 13 mar 2015 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.075.000 | 5.119 | 7.624 | Matrícula 54210, 1º RI |
| AP 92 E BOX | 14 jan 2015 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 8.511 | Matrícula 13225, 1º RI |
| AP 94 E BOX | 4 dez 2013 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 4.286 | 6.383 | Matrícula 98949, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 mai 2013 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 98788, 1º RI |
| AP 93 E BOX Cessão de direitos | 21 mai 2013 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 93 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 mai 2013 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 24 E BOX | 23 nov 2012 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 890.000 | 4.238 | 6.312 | Matrícula 68228, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 30 ago 2012 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.060.000 | 5.048 | 7.518 | Matrícula 78032, 1º RI |
| AP 21 E BOX Abaixo da referência | 23 dez 2011 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 118.578 | 565 | 841 | Matrícula 3319, 1º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 23 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 18.578 | 563 | — | Matrícula 15692, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 18 out 2011 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 666.000 | 3.171 | 4.723 | Matrícula 78032, 1º RI |
| AP 41 E BOX | 27 jul 2010 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 570.000 | 2.714 | 4.043 | Matrícula 5963, 1º RI |
| AP44 BX | 1 set 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 520.000 | 2.476 | 3.688 | Matrícula 18356, 1º RI |
| AP 93 E BOX Adjudicação compulsória | 5 ago 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| VAGA Adjudicação compulsória | 5 ago 2009 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 9 jun 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 34029, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 22 mai 2009 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 470.000 | 2.238 | 3.333 | Matrícula 34030, 1º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 34028, 1º RI |
| AP 84 E BOX | 28 dez 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 370.000 | 1.762 | 2.624 | Matrícula 54210, 1º RI |
| AP 24 E BOX | 5 jul 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 290.000 | 1.381 | 2.057 | Matrícula 68228, 1º RI |
| AP 101 E BOX Cessão de direitos | 4 mai 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 101 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 mai 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 76874, 1º RI |
| AP 94 E BOX | 4 jan 2007 | 210 m² | ≈ 141 m² | R$ 315.000 | 1.500 | 2.234 | Matrícula 98949, 1º RI |
| AP 102 E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 114 E B Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 210 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 99335, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 6.174/m² (+312%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 23 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |
| Edifício Henry Mancini Rua Mário Amaral, 432 | 2008 | 39 | 7.158 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 539 | 1979 | 22 | 8.462 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |