Rua Sampaio Viana, 565
- R$/m² construído
- 7.266
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.242
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BOX | 17 abr 2026 | 137 m² | 109 m² | R$ 1.000.000 | 7.299 | 9.174 | Matrícula 117369, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 24 mar 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 825.000 | 7.366 | 9.483 | Matrícula 23496, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 10 out 2025 | 137 m² | 109 m² | R$ 1.170.000 | 8.540 | 10.734 | Matrícula 2869, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 26 ago 2025 | 137 m² | 109 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 8.716 | Matrícula 96996, 1º RI |
| AP 51 | 26 jul 2024 | 112 m² | 87 m² | R$ 810.000 | 7.232 | 9.310 | Matrícula 59119, 1º RI |
| AP 42 E BOX Integralização de capital | 21 mai 2024 | 125 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 16230, 1º RI |
| AP 51 | 8 mar 2024 | 112 m² | 87 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 5.977 | Matrícula 59119, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 25 abr 2023 | 137 m² | 109 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.257 | Matrícula 5354, 1º RI |
| AP 42 E BOX | 7 out 2022 | 125 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 9.500 | Matrícula 16230, 1º RI |
| A5 APTO 54 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 112 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 8472, 1º RI |
| AP 84 E BOX | 29 out 2021 | 137 m² | 109 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.339 | Matrícula 24808, 1º RI |
| AP 92 | 5 out 2021 | 137 m² | 109 m² | R$ 770.000 | 5.620 | 7.064 | Matrícula 50847, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 23 ago 2021 | 112 m² | 87 m² | R$ 655.000 | 5.848 | 7.529 | Matrícula 8884, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 15 jun 2021 | 112 m² | 87 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 8.391 | Matrícula 111483, 1º RI |
| AP 123 E BOX | 26 jun 2019 | 137 m² | 109 m² | R$ 780.000 | 5.693 | 7.156 | Matrícula 126729, 1º RI |
| AP 103 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 nov 2017 | 137 m² | 109 m² | — | — | — | Matrícula 2867, 1º RI |
| AP 93 E BOX | 25 ago 2016 | 137 m² | 109 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.339 | Matrícula 3210, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 23 nov 2015 | 137 m² | 109 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 4.128 | Matrícula 117369, 1º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 jan 2015 | 137 m² | 109 m² | — | — | — | Matrícula 60130, 1º RI |
| AP 71 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 nov 2014 | 137 m² | 109 m² | — | — | — | Matrícula 60320, 1º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 23 out 2014 | 137 m² | 109 m² | — | — | — | Matrícula 60392, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 22 mar 2013 | 137 m² | 109 m² | R$ 650.000 | 4.745 | 5.963 | Matrícula 5354, 1º RI |
| AP 111 E BOX | 31 jan 2013 | 137 m² | 109 m² | R$ 705.000 | 5.146 | 6.468 | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 8 mar 2012 | 112 m² | 87 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 4.828 | Matrícula 111483, 1º RI |
| AP 12E BOX | 31 ago 2011 | 137 m² | 109 m² | R$ 485.000 | 3.540 | 4.450 | Matrícula 37252, 1º RI |
| A11 APTO 114 | 6 mai 2011 | 112 m² | 87 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 5.402 | Matrícula 55911, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 21 mar 2011 | 137 m² | 109 m² | R$ 365.000 | 2.664 | 3.349 | Matrícula 51645, 1º RI |
| A1 APTO 11 Adjudicação | 8 out 2010 | 112 m² | 87 m² | R$ 191.124 | 1.706 | 2.197 | Matrícula 63749, 1º RI |
| AP 122 E BOX Abaixo da referência | 30 jun 2008 | 112 m² | 87 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1689, 1º RI |
| A11 APTO 114 | 26 fev 2008 | 112 m² | 87 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 1.667 | Matrícula 55911, 1º RI |
| AP 91 E BOX | 13 jul 2007 | 125 m² | 100 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 1.650 | Matrícula 12742, 1º RI |
| AP 23 E BOX | 14 nov 2006 | 137 m² | 109 m² | R$ 127.000 | 927 | 1.165 | Matrícula 60415, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 7.333/m² (+691%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 109 m² privativos 13 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 581 | 1999 | 16 | — |
| Rua Carlos Steinen, 170 | 1999 | 13 | 5.915 |
| Edifício Carmem Rua Sampaio Viana, 519 | 1974 | 19 | 6.014 |
| Rua Sampaio Viana, 601 | 1998 | 8 | 5.918 |
| Rua Carlos Steinen, 200 | 2004 | 25 | 9.245 |
| Rua Abílio Soares, 766 | 1991 | 25 | 6.977 |