Edifício Erica Dom 15-6-04

Rua Valdemar Amarante, 440

R$/m² construído: 2.130; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 3.898; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 14 unidades
Última venda: R$ 230 mil; 25 fev 2025
Construção: 1996; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 31	25 fev 2025	108 m²	≈ 59 m²	R$ 230.000	2.130	3.898	Matrícula 165232, 15º RI
AP 04	10 mar 2023	108 m²	≈ 59 m²	R$ 250.000	2.315	4.237	Matrícula 127255, 12º RI
AP 31 Abaixo da referência	24 ago 2021	108 m²	≈ 59 m²	R$ 39.000	361	661	Matrícula 165232, 12º RI
AP 42	24 ago 2020	108 m²	≈ 59 m²	R$ 180.000	1.667	3.051	Matrícula 128181, 12º RI
AP 32	22 jan 2019	108 m²	≈ 59 m²	R$ 254.800	2.359	4.319	Matrícula 165233, 12º RI
AP 23	11 jan 2019	108 m²	≈ 59 m²	R$ 234.000	2.167	3.966	Matrícula 127801, 12º RI
AP 04	3 abr 2018	108 m²	≈ 59 m²	R$ 155.000	1.435	2.627	Matrícula 127255, 12º RI
AP 04	28 nov 2016	108 m²	≈ 59 m²	R$ 130.000	1.204	2.203	Matrícula 127255, 12º RI
AP 21	3 fev 2016	108 m²	≈ 59 m²	R$ 100.000	926	1.695	Matrícula 127125, 12º RI
AP 12	26 jan 2016	108 m²	≈ 59 m²	R$ 200.000	1.852	3.390	Matrícula 126919, 12º RI
AP 44	20 jun 2014	108 m²	≈ 59 m²	R$ 130.000	1.204	2.203	Matrícula 145960, 12º RI
AP 04 Arrematação em leilão	3 mai 2013	108 m²	≈ 59 m²	R$ 40.972	379	694	Matrícula 127255, 12º RI
AP 24	22 abr 2013	108 m²	≈ 59 m²	R$ 144.400	1.337	2.447	Matrícula 0, 12º RI
AP 32	25 mar 2010	108 m²	≈ 59 m²	R$ 80.000	741	1.356	Matrícula 111576, 12º RI
AP 24 Adjudicação	17 jul 2009	108 m²	≈ 59 m²	R$ 63.043	584	1.069	Matrícula 126991, 12º RI
AP 33	16 jun 2009	108 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	602	1.102	Matrícula 131967, 12º RI
AP 41 Arrematação em leilão	23 mar 2009	108 m²	≈ 59 m²	R$ 37.000	343	627	Matrícula 127116, 12º RI
AP 02	25 ago 2008	108 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	556	1.017	Matrícula 127124, 12º RI
AP 23	9 mai 2008	108 m²	≈ 59 m²	R$ 64.000	593	1.085	Matrícula 127801, 12º RI
AP 13	2 mai 2008	108 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	602	1.102	Matrícula 127117, 12º RI
AP 33 Venda de parte do imóvel	18 abr 2008	108 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 0, 12º RI
AP 34	5 jul 2007	108 m²	≈ 59 m²	R$ 56.000	519	949	Matrícula 127123, 12º RI
AP 42	28 mai 2007	108 m²	≈ 59 m²	R$ 70.101	649	1.188	Matrícula 128181, 12º RI
AP 02 Arrematação em leilão	6 nov 2006	108 m²	≈ 59 m²	R$ 55.000	509	932	Matrícula 127124, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.130/m² (+265%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +34%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

108 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 14 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Valdemar Amarante, 384	2004	21	5.040
Condomínio Rubens Galvão Rua Rubens Galvão de França, 676	2018	4	4.638
Rua Rubens Galvão de França, 655	1978	4	—
Rua Tomé Monteiro de Fana, 30	1981	3	3.383
Rua Rubens Galvão de França, 717	1970	3	2.833
Rua Valdemar Amarante, 270	2013	11	—