Rua Vênus, 123
- R$/m² construído
- 4.387
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.473
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 jun 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 4.903 | 8.352 | Matrícula 249108, 9º RI |
| AP 51 | 15 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.363 | Matrícula 249092, 9º RI |
| AP 72 | 21 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.593 | Matrícula 249101, 9º RI |
| AP 124 | 20 out 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.341 | Matrícula 249123, 9º RI |
| AP 71 | 29 mai 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.355 | 9.121 | Matrícula 249100, 9º RI |
| AP 173 | 24 abr 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 249142, 9º RI |
| AP 182 Integralização de capital | 11 nov 2024 | 284 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.126.250 | 3.966 | 6.744 | Matrícula 249145, 9º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 249116, 9º RI |
| AP 81 | 21 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 4.645 | 7.912 | Matrícula 249104, 9º RI |
| AP 143 | 24 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.473 | Matrícula 249130, 9º RI |
| AP 24 | 11 mar 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.323 | 7.363 | Matrícula 249083, 9º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 6 fev 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 7.143 | Matrícula 249083, 9º RI |
| AP 62 | 25 jul 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 3.935 | 6.703 | Matrícula 249097, 9º RI |
| AP 14 | 21 jul 2023 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.889 | 6.604 | Matrícula 249079, 9º RI |
| AP 153 | 14 jul 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 685.000 | 4.419 | 7.527 | Matrícula 249134, 9º RI |
| AP 181 | 2 fev 2023 | 284 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.130.000 | 3.979 | 6.766 | Matrícula 249144, 9º RI |
| AP 101 | 24 nov 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 685.000 | 4.419 | 7.527 | Matrícula 249112, 9º RI |
| AP 72 | 1 set 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.645 | 4.505 | Matrícula 249101, 9º RI |
| AP 61 | 9 ago 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.495 | Matrícula 249096, 9º RI |
| AP 104 | 8 jul 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 249115, 9º RI |
| AP 182 | 28 jun 2022 | 284 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.126.249 | 3.966 | 6.744 | Matrícula 249145, 9º RI |
| AP 141 | 25 mai 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 565.000 | 3.645 | 6.209 | Matrícula 249128, 9º RI |
| AP 42 | 7 mar 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 249089, 9º RI |
| AP 123 | 25 fev 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 705.000 | 4.548 | 7.747 | Matrícula 249122, 9º RI |
| AP 21 | 10 dez 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 675.000 | 4.355 | 7.418 | Matrícula 249080, 9º RI |
| AP 153 | 26 out 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 4.725 | Matrícula 249134, 9º RI |
| AP 71 | 22 out 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 4.290 | 7.308 | Matrícula 249100, 9º RI |
| AP 132 | 7 jun 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 249125, 9º RI |
| AP 53 | 1 jun 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 424.000 | 2.735 | 4.659 | Matrícula 249094, 9º RI |
| AP 34 | 31 mai 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 3.548 | 6.044 | Matrícula 249087, 9º RI |
| AP 74 | 18 mai 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 3.935 | 6.703 | Matrícula 249103, 9º RI |
| AP 64 | 12 jun 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 4.945 | Matrícula 249099, 9º RI |
| AP 103 | 22 fev 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 552.500 | 3.565 | 6.071 | Matrícula 294114, 9º RI |
| AP 32 | 23 jan 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 506.000 | 3.265 | 5.560 | Matrícula 249085, 9º RI |
| AP 172 | 9 jan 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.613 | 6.154 | Matrícula 249141, 9º RI |
| AP 141 | 31 out 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 565.000 | 3.645 | 6.209 | Matrícula 249128, 9º RI |
| AP 142 | 4 mai 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 525.000 | 3.387 | 5.769 | Matrícula 249129, 9º RI |
| AP 174 | 28 mai 2017 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 4.396 | Matrícula 249143, 9º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 249135, 9º RI |
| AP 13 | 5 dez 2016 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 590.000 | 3.278 | 5.566 | Matrícula 249078, 9º RI |
| AP 11 | 25 jun 2016 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 470.000 | 2.611 | 4.434 | Matrícula 249076, 9º RI |
| AP 163 | 20 abr 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.473 | 2.390 | 4.071 | Matrícula 249138, 9º RI |
| AP 162 Cessão de direitos | 20 abr 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 3.846 | Matrícula 249137, 9º RI |
| AP 162 | 20 abr 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 368.447 | 2.377 | 4.049 | Matrícula 249137, 9º RI |
| AP 121 | 8 mai 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 3.032 | 5.165 | Matrícula 249120, 9º RI |
| AP 41 | 9 abr 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.613 | 6.154 | Matrícula 249088, 9º RI |
| AP 131 | 26 mar 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 353.561 | 2.281 | 3.885 | Matrícula 249124, 9º RI |
| AP 121 | 12 mar 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 353.078 | 2.278 | 3.880 | Matrícula 249120, 9º RI |
| AP 11 | 16 dez 2014 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 308.086 | 1.712 | 2.906 | Matrícula 249076, 9º RI |
| AP 83 | 12 dez 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.077 | 2.130 | 3.627 | Matrícula 249106, 9º RI |
| AP 13 | 26 nov 2014 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 348.824 | 1.938 | 3.291 | Matrícula 249078, 9º RI |
| AP 82 | 14 nov 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 401.227 | 2.589 | 4.409 | Matrícula 249105, 9º RI |
| AP 43 | 9 set 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 329.091 | 2.123 | 3.616 | Matrícula 249090, 9º RI |
| AP 101 | 27 jun 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 407.551 | 2.629 | 4.479 | Matrícula 249112, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.126/m² para R$ 4.903/m² (+131%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 38 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tambau Rua Arapoca, 416 | 1990 | 15 | 1.484 |
| Condomínio Res Vênus Rua Vênus, 210 | 2016 | 5 | — |
| Rua Arapoca, 284 | 2000 | 13 | 3.030 |
| Rua Oswaldo Arouca, 50 | 2000 | 3 | — |
| Edifício Passargada Rua Arapoca, 363 | 1994 | 15 | 3.473 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 76 | 2023 | 4 | 6.716 |