Edifício Diana
Rua Vergueiro, 3166
- R$/m² construído
- 3.887
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.615
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX S/LJA Garagem ou depósito | 6 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 69054, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 82 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 69053, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 82 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 12575, 1º RI |
| BOX S/LOJA Venda de parte do imóvel | 25 jun 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 26021, 1º RI |
| APTO 12 E BOX | 24 nov 2023 | 105 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 4.524 | Matrícula 126441, 1º RI |
| APTO 84 | 31 out 2023 | 77 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 4.706 | Matrícula 10284, 1º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 82 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 69053, 1º RI |
| BOX S/LJA Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 69054, 1º RI |
| AP 54 E BOX | 26 jun 2023 | 100 m² | 84 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.357 | Matrícula 29508, 1º RI |
| APTO 52 | 22 abr 2021 | 82 m² | 72 m² | R$ 582.000 | 7.098 | 8.083 | Matrícula 95883, 1º RI |
| BOX S/LOJA Abaixo da referência | 22 abr 2021 | 23 m² | — | R$ 18.000 | 783 | — | Matrícula 95884, 1º RI |
| AP 32 | 13 mai 2019 | 82 m² | 72 m² | R$ 598.208 | 7.295 | 8.308 | Matrícula 126445, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 13 mai 2019 | 23 m² | — | R$ 41.792 | 1.817 | — | Matrícula 126446, 1º RI |
| APTO 82 | 6 jul 2018 | 82 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.167 | Matrícula 10286, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 8 mar 2017 | 23 m² | — | R$ 93.000 | 4.043 | — | Matrícula 26061, 1º RI |
| APTO 102 | 8 mar 2017 | 82 m² | 72 m² | R$ 527.000 | 6.427 | 7.319 | Matrícula 12575, 1º RI |
| AP 54 E BOX Dação em pagamento | 3 fev 2017 | 100 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 29508, 1º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 28 nov 2016 | 82 m² | 72 m² | R$ 51.000 | 622 | 708 | Matrícula 79061, 1º RI |
| BOX S LOJA Abaixo da referência | 28 nov 2016 | 23 m² | — | R$ 8.000 | 348 | — | Matrícula 79062, 1º RI |
| APTO 21 | 18 dez 2015 | 82 m² | 72 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 3.194 | Matrícula 3409, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 18 dez 2015 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 17820, 1º RI |
| APTO 52 | 24 abr 2014 | 82 m² | 72 m² | R$ 540.000 | 6.585 | 7.500 | Matrícula 95883, 1º RI |
| BOX S LOJA Abaixo da referência | 24 abr 2014 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 95884, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 3 out 2013 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 26061, 1º RI |
| APTO 102 | 3 out 2013 | 82 m² | 72 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 6.111 | Matrícula 12575, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 22 abr 2013 | 23 m² | — | R$ 38.000 | 1.652 | — | Matrícula 33746, 1º RI |
| APTO 114 | 22 abr 2013 | 77 m² | 68 m² | R$ 342.000 | 4.442 | 5.029 | Matrícula 33745, 1º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 23 out 2012 | 82 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 43960, 1º RI |
| BOX S LOJA Venda de parte do imóvel | 23 out 2012 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 43961, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 25 abr 2012 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 29581, 1º RI |
| APTO 91 | 25 abr 2012 | 82 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 4.861 | Matrícula 112508, 1º RI |
| APTO 62 | 18 jun 2011 | 82 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 4.167 | Matrícula 85047, 1º RI |
| APTO 53 Adjudicação compulsória | 29 mar 2011 | 77 m² | 68 m² | R$ 14.804 | 192 | 218 | Matrícula 82269, 1º RI |
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 29 mar 2011 | 82 m² | 72 m² | R$ 23.044 | 281 | 320 | Matrícula 53325, 1º RI |
| BOX S LOJA Adjudicação compulsória | 29 mar 2011 | 23 m² | — | R$ 4.360 | 190 | — | Matrícula 82269, 1º RI |
| BOX S LJ Adjudicação compulsória | 29 mar 2011 | 23 m² | — | R$ 9.072 | 394 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 BOX S | 7 mai 2009 | 105 m² | 84 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 2.798 | Matrícula 65707, 1º RI |
| APTO 74 Abaixo da referência | 15 abr 2009 | 77 m² | 68 m² | R$ 19.300 | 251 | 284 | Matrícula 81080, 1º RI |
| BOX S LOJA Abaixo da referência | 15 abr 2009 | 23 m² | — | R$ 5.700 | 248 | — | Matrícula 81080, 1º RI |
| BOX S LJA Abaixo da referência | 6 mar 2009 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 69054, 2º RI |
| APTO 71 | 6 mar 2009 | 82 m² | 72 m² | R$ 50.000 | 610 | 694 | Matrícula 69053, 1º RI |
| BOX S LOJA Garagem ou depósito | 10 out 2008 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 256193, 1º RI |
| APTO 112 | 10 out 2008 | 82 m² | 72 m² | R$ 125.000 | 1.524 | 1.736 | Matrícula 256193, 1º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 26 jun 2008 | 82 m² | 72 m² | R$ 153.000 | 1.866 | 2.125 | Matrícula 95883, 1º RI |
| BOX S LOJA Dação em pagamento | 26 jun 2008 | 23 m² | — | R$ 22.000 | 957 | — | Matrícula 95884, 1º RI |
| APTO 83 | 17 jun 2008 | 77 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.765 | Matrícula 10283, 1º RI |
| APTO 83 | 30 mar 2007 | 77 m² | 68 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.029 | Matrícula 10283, 1º RI |
| AP 63 | 30 jul 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 66.010 | 857 | 971 | Matrícula 2634, 1º RI |
| BOX S/LOJA Garagem ou depósito | 30 jul 2006 | 23 m² | — | R$ 19.480 | 847 | — | Matrícula 2635, 1º RI |
| AP 111 BOX S | 30 jun 2006 | 105 m² | 84 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.190 | Matrícula 65707, 1º RI |
| APTO 23 | 20 mar 2006 | 77 m² | 68 m² | R$ 86.000 | 1.117 | 1.265 | Matrícula 28533, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.156/m² (+336%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 72 m² privativos 12 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3282 | 1994 | 27 | — |
| Edifício Lafer Rua Domingos de Morais, 1457 | 1970 | 50 | 4.891 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 | 1980 | 32 | 4.047 |
| Edifício Cambara Rua Vergueiro, 3106 | 1985 | 17 | 4.994 |
| Edifício S Francisco Rua Vieira Fazenda, 30 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Dualib Of Tower Rua Vergueiro, 3086 | 1995 | 34 | 3.182 |