Rua Victorio Santim, 2776
- R$/m² construído
- 3.212
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.115
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 T B | 24 jun 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 287.000 | 7.000 | 8.969 | Matrícula 330446, 9º RI |
| AP 1701 | 15 jun 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 217.000 | 5.167 | 6.781 | Matrícula 330529, 9º RI |
| AP 1209 | 8 jun 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 128.000 | 3.122 | 4.000 | Matrícula 330477, 9º RI |
| AP 710 Outra transmissão | 6 abr 2026 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330172, 9º RI |
| AP 804 | 11 fev 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 8.438 | Matrícula 330424, 9º RI |
| AP 9 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 197.189 | 4.809 | 6.162 | Matrícula 330089, 9º RI |
| AP 106 | 12 jan 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 127.769 | 3.042 | 3.993 | Matrícula 330342, 9º RI |
| AP 804 | 6 jan 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 117.689 | 2.870 | 3.678 | Matrícula 330424, 9º RI |
| AP 610 | 24 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 114.839 | 2.801 | 3.589 | Matrícula 330406, 9º RI |
| AP 1209 Retomada por inadimplência | 12 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 196.522 | 4.793 | 6.141 | Matrícula 330477, 9º RI |
| AP 1105 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 196.839 | 4.801 | 6.151 | Matrícula 330461, 9º RI |
| AP 602 | 3 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 117.256 | 2.860 | 3.664 | Matrícula 330152, 9º RI |
| AP 1701 Arrematação em leilão | 20 out 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 114.839 | 2.734 | 3.589 | Matrícula 330529, 9º RI |
| AP 2004 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330322, 9º RI |
| AP 1311 | 25 jul 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 130.388 | 3.180 | 4.075 | Matrícula 330245, 9º RI |
| AP 2004 | 23 jul 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 128.591 | 3.136 | 4.018 | Matrícula 330322, 9º RI |
| AP 405 TOR 4 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2025 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330131, 9º RI |
| AP 804 TORRE B Retomada por inadimplência | 20 jun 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 195.056 | 4.757 | 6.096 | Matrícula 330424, 9º RI |
| AP 05 Arrematação em leilão | 10 jun 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 122.696 | 2.993 | 3.834 | Matrícula 330331, 9º RI |
| AP 602 Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 194.935 | 4.755 | 6.092 | Matrícula 330152, 9º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 16 mai 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 195.320 | 4.650 | 6.104 | Matrícula 330529, 9º RI |
| AP 106 Retomada por inadimplência | 9 mai 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 196.032 | 4.667 | 6.126 | Matrícula 330342, 9º RI |
| AP 405 | 7 mai 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 130.000 | 3.171 | 4.062 | Matrícula 330131, 9º RI |
| AP 1704 | 24 abr 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 133.000 | 3.244 | 4.156 | Matrícula 330286, 9º RI |
| AP 1412 | 7 abr 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.812 | Matrícula 258549, 9º RI |
| AP 610 Retomada por inadimplência | 26 fev 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 193.769 | 4.726 | 6.055 | Matrícula 330406, 9º RI |
| AP 05 torre B Retomada por inadimplência | 14 jan 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 193.537 | 4.720 | 6.048 | Matrícula 330331, 9º RI |
| AP 1311 Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 193.487 | 4.719 | 6.046 | Matrícula 330245, 9º RI |
| AP 1902 | 25 out 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.125 | Matrícula 330308, 9º RI |
| AP 2004 Retomada por inadimplência | 7 out 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 193.348 | 4.716 | 6.042 | Matrícula 330322, 9º RI |
| AP 203 | 30 set 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 162.500 | 3.963 | 5.078 | Matrícula 330351, 9º RI |
| AP 1108 Cessão com alienação fiduciária | 19 set 2024 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330464, 9º RI |
| AP 10 TORRE B Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330336, 9º RI |
| AP 405 Retomada por inadimplência | 16 ago 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 193.268 | 4.714 | 6.040 | Matrícula 330131, 9º RI |
| AP 1704 Retomada por inadimplência | 14 ago 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 192.882 | 4.704 | 6.028 | Matrícula 330286, 9º RI |
| AP 10 | 8 ago 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 137.250 | 3.348 | 4.289 | Matrícula 330336, 9º RI |
| AP 1908 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330560, 9º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 19 jan 2024 | 41 m² | 32 m² | R$ 191.093 | 4.661 | 5.972 | Matrícula 330351, 9º RI |
| AP 10 Retomada por inadimplência | 14 nov 2023 | 41 m² | 32 m² | R$ 191.564 | 4.672 | 5.986 | Matrícula 330336, 9º RI |
| AP 1007 Retomada por inadimplência | 23 out 2023 | 42 m² | 32 m² | R$ 192.138 | 4.575 | 6.004 | Matrícula 137415, 9º RI |
| AP 1007 Retomada por inadimplência | 18 out 2023 | 42 m² | 32 m² | R$ 250 | 6 | 8 | Matrícula 330205, 9º RI |
| AP 1505 | 3 ago 2023 | 41 m² | 32 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 7.500 | Matrícula 330263, 9º RI |
| AP 2008 TORRE A | 8 dez 2022 | 41 m² | 32 m² | R$ 160.038 | 3.903 | 5.001 | Matrícula 330326, 9º RI |
| AP 1908 | 21 set 2022 | 41 m² | 32 m² | R$ 160.038 | 3.903 | 5.001 | Matrícula 330560, 9º RI |
| LT 80 QD 150 Cessão de direitos | 18 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 133415, 9º RI |
| AP 1002 | 29 jun 2022 | 41 m² | 32 m² | R$ 142.855 | 3.484 | 4.464 | Matrícula 330446, 9º RI |
| AP 1506 | 27 jun 2022 | 42 m² | 32 m² | R$ 152.000 | 3.619 | 4.750 | Matrícula 330264, 9º RI |
| AP 1804 | 25 mai 2022 | 41 m² | 32 m² | R$ 153.244 | 3.738 | 4.789 | Matrícula 330298, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.738/m² para R$ 4.144/m² (+11%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 32 m² privativos 24 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2798 | 2014 | 82 | 2.295 |
| Condomínio Confort Line Rua Pedro Feliciano, 160 | 1987 | 8 | 2.973 |
| Rua Pedro Feliciano, 30 | 2012 | 18 | 4.492 |
| Residencial São Teodoro Rua São Teodoro, 1192 | 2003 | 18 | 4.318 |
| Rua França Velho, 100 | 1984 | 83 | — |
| Residencial França Velho Rua França Velho, 22 | 2013 | 5 | — |