Rua Victorio Santim, 2798
- R$/m² construído
- 2.295
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.106
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BLOCO 2 | 4 set 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.274 | Matrícula 125841, 9º RI |
| AP 81 BLOCO 1 | 3 ago 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 278.000 | 2.550 | 4.557 | Matrícula 258576, 9º RI |
| AP 55 BLOCO 1 | 17 jun 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 258562, 9º RI |
| AP 56 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 258646, 9º RI |
| AP 92 BLOCO 2 | 16 jun 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 283.000 | 2.596 | 4.639 | Matrícula 258666, 9º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 13 fev 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 4.836 | Matrícula 245827, 9º RI |
| AP 53 BLOCO 1 | 10 fev 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.113 | Matrícula 258560, 9º RI |
| AP 126 BLOCO 2 | 10 fev 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.435 | Matrícula 258688, 9º RI |
| AP 16 BLOCO 1 | 30 dez 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.435 | Matrícula 258539, 9º RI |
| AP 71 BLOCO 2 | 31 jul 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 273.000 | 2.505 | 4.475 | Matrícula 258653, 9º RI |
| AP 106 BLOCO 1 | 24 jul 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.194 | Matrícula 258593, 9º RI |
| AP 36 BLOCO 2 | 18 jul 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.318 | 4.113 | Matrícula 258634, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.036/m² para R$ 2.500/m² (+23%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 42 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2776 | 2021 | 48 | 3.212 |
| Condomínio Confort Line Rua Pedro Feliciano, 160 | 1987 | 8 | 2.973 |
| Rua Pedro Feliciano, 30 | 2012 | 18 | 4.492 |
| Residencial São Teodoro Rua São Teodoro, 1192 | 2003 | 18 | 4.318 |
| Rua Victorio Santim, 3086 | 2015 | 289 | 3.507 |
| Rua França Velho, 100 | 1984 | 83 | — |