Rua Victorio Santim, 2776
- R$/m² construído
- 3.212
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.115
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 T B | 24 jun 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 287.000 | 7.000 | 8.969 | Matrícula 330446, 9º RI |
| AP 1701 | 15 jun 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 217.000 | 5.167 | 6.781 | Matrícula 330529, 9º RI |
| AP 1209 | 8 jun 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 128.000 | 3.122 | 4.000 | Matrícula 330477, 9º RI |
| AP 710 Outra transmissão | 6 abr 2026 | 41 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 330172, 9º RI |
| AP 804 | 11 fev 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 8.438 | Matrícula 330424, 9º RI |
| AP 9 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 197.189 | 4.809 | 6.162 | Matrícula 330089, 9º RI |
| AP 106 | 12 jan 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 127.769 | 3.042 | 3.993 | Matrícula 330342, 9º RI |
| AP 804 | 6 jan 2026 | 41 m² | 32 m² | R$ 117.689 | 2.870 | 3.678 | Matrícula 330424, 9º RI |
| AP 610 | 24 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 114.839 | 2.801 | 3.589 | Matrícula 330406, 9º RI |
| AP 1209 Retomada por inadimplência | 12 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 196.522 | 4.793 | 6.141 | Matrícula 330477, 9º RI |
| AP 1105 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 196.839 | 4.801 | 6.151 | Matrícula 330461, 9º RI |
| AP 602 | 3 dez 2025 | 41 m² | 32 m² | R$ 117.256 | 2.860 | 3.664 | Matrícula 330152, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.738/m² para R$ 4.144/m² (+11%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 32 m² privativos 24 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2798 | 2014 | 82 | 2.295 |
| Condomínio Confort Line Rua Pedro Feliciano, 160 | 1987 | 8 | 2.973 |
| Rua Pedro Feliciano, 30 | 2012 | 18 | 4.492 |
| Residencial São Teodoro Rua São Teodoro, 1192 | 2003 | 18 | 4.318 |
| Rua França Velho, 100 | 1984 | 83 | — |
| Residencial França Velho Rua França Velho, 22 | 2013 | 5 | — |