Rua Victorio Santim, 2798
- R$/m² construído
- 2.295
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.106
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BLOCO 2 | 4 set 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.274 | Matrícula 125841, 9º RI |
| AP 81 BLOCO 1 | 3 ago 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 278.000 | 2.550 | 4.557 | Matrícula 258576, 9º RI |
| AP 55 BLOCO 1 | 17 jun 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 258562, 9º RI |
| AP 56 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 258646, 9º RI |
| AP 92 BLOCO 2 | 16 jun 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 283.000 | 2.596 | 4.639 | Matrícula 258666, 9º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 13 fev 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 4.836 | Matrícula 245827, 9º RI |
| AP 53 BLOCO 1 | 10 fev 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.113 | Matrícula 258560, 9º RI |
| AP 126 BLOCO 2 | 10 fev 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.435 | Matrícula 258688, 9º RI |
| AP 16 BLOCO 1 | 30 dez 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.435 | Matrícula 258539, 9º RI |
| AP 71 BLOCO 2 | 31 jul 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 273.000 | 2.505 | 4.475 | Matrícula 258653, 9º RI |
| AP 106 BLOCO 1 | 24 jul 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.194 | Matrícula 258593, 9º RI |
| AP 36 BLOCO 2 | 18 jul 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.318 | 4.113 | Matrícula 258634, 9º RI |
| AP 42 BLOCO 2 | 8 jul 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 258636, 9º RI |
| AP 126 BLOCO 1 | 13 jun 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.032 | Matrícula 258605, 9º RI |
| AP 51 BLOCO 1 | 8 jun 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.459 | Matrícula 258558, 9º RI |
| AP 104 BLOCO 2 | 6 jun 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.262 | Matrícula 258674, 9º RI |
| AP 132 BLOCO 1 | 17 abr 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.607 | Matrícula 258607, 9º RI |
| AP 54 BLOCO 2 | 14 abr 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 258644, 9º RI |
| AP 34 BLOCO 1 | 7 abr 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258549, 9º RI |
| AP 76 BLOCO 2 | 29 mar 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.387 | Matrícula 258658, 9º RI |
| AP 15 BLOCO 1 | 21 mar 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 4.180 | Matrícula 258538, 9º RI |
| AP 72 BLOCO 1 | 26 dez 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258571, 9º RI |
| AP 15 BLOCO 2 | 3 dez 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.852 | Matrícula 258621, 9º RI |
| AP 125 BLOCO 2 | 18 out 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 258687, 9º RI |
| AP 84 BLOCO 1 | 24 jul 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 258579, 9º RI |
| AP 91 BLOCO 2 | 28 jun 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.934 | Matrícula 258665, 9º RI |
| AP 15 BLOCO 1 | 26 jun 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 258538, 9º RI |
| AP 12 BLOCO 2 | 6 jun 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 4.180 | Matrícula 258618, 9º RI |
| AP 43 BLOCO 2 | 24 mai 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.000 | 1.955 | 3.500 | Matrícula 258637, 9º RI |
| AP 113 BLOCO 2 | 8 mai 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.629 | Matrícula 258679, 9º RI |
| AP 103 BLOCO 1 Dação em pagamento | 29 abr 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.500 | 1.959 | 3.508 | Matrícula 258590, 9º RI |
| AP 26 BLOCO 1 Dação em pagamento | 29 abr 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.500 | 1.977 | 3.508 | Matrícula 258545, 9º RI |
| AP 133 BLOCO 1 Dação em pagamento | 22 abr 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.125 | 1.956 | 3.502 | Matrícula 258608, 9º RI |
| AP 113 BLOCO 2 Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.125 | 1.956 | 3.502 | Matrícula 258679, 9º RI |
| AP 83 BLOCO 1 | 9 out 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.871 | Matrícula 258578, 9º RI |
| AP 51 BLOCO 2 | 11 ago 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 4.016 | Matrícula 258641, 9º RI |
| AP 46 BLOCO 2 | 11 mai 2023 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.839 | Matrícula 258640, 9º RI |
| AP 14 BLOCO 2 | 29 mar 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 4.508 | Matrícula 258620, 9º RI |
| AP 93 BLOCO 2 Outra transmissão | 27 mar 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 258667, 9º RI |
| AP 02 BLOCO 1 | 30 jan 2023 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.636 | Matrícula 258530, 9º RI |
| AP 134 BLOCO 2 | 30 nov 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.590 | Matrícula 258692, 7º RI |
| AP 73 BLOCO 1 | 29 nov 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.516 | Matrícula 258572, 9º RI |
| AP 63 BLOCO 1 | 21 nov 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 1.847 | 3.306 | Matrícula 258566, 9º RI |
| AP 114 BLOCO 2 | 18 nov 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258680, 9º RI |
| AP 63 BLOCO 2 | 8 nov 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.032 | Matrícula 258649, 9º RI |
| AP 131 BLOCO 2 | 31 out 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.590 | Matrícula 258689, 9º RI |
| AP 55 BLOCO 2 | 15 ago 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 4.016 | Matrícula 258645, 9º RI |
| AP 32 BLOCO 2 | 17 jun 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258630, 9º RI |
| AP 95 BLOCO 2 | 10 jun 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 4.016 | Matrícula 258669, 9º RI |
| AP 92 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 258583, 9º RI |
| AP 134 BLOCO 1 | 6 jun 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 216.200 | 1.983 | 3.544 | Matrícula 258609, 9º RI |
| AP 33 BLOCO 1 | 14 abr 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.297 | 4.113 | Matrícula 258548, 9º RI |
| AP 25 BLOCO 2 | 23 fev 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.525 | Matrícula 258627, 9º RI |
| AP 25 BLOCO 2 Dação em pagamento | 29 dez 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 217.125 | 1.992 | 3.559 | Matrícula 258627, 9º RI |
| AP 106 BLOCO 2 | 31 ago 2021 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 3.871 | Matrícula 125841, 9º RI |
| AP 41 BLOCO 1 | 8 jul 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258552, 9º RI |
| AP 11 BLOCO 2 | 27 mai 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.098 | Matrícula 258617, 9º RI |
| AP 135 BLOCO 1 | 14 mai 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 203.965 | 1.871 | 3.344 | Matrícula 258610, 9º RI |
| AP 93 BLOCO 2 | 30 abr 2021 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.757 | 3.145 | Matrícula 258667, 9º RI |
| AP 81 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 258659, 9º RI |
| AP 101 BLOCO | 22 jan 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.344 | Matrícula 258671, 9º RI |
| AP 84 BLOCO | 24 dez 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.934 | Matrícula 258662, 9º RI |
| AP 114 BLOCO Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 258597, 9º RI |
| AP 84 BLOCO Dação em pagamento | 28 out 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 217.125 | 1.992 | 3.559 | Matrícula 258662, 9º RI |
| AP 96 BLOCO | 31 jul 2020 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.274 | Matrícula 258670, 9º RI |
| AP 76 BLOCO | 11 fev 2020 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 147.934 | 1.345 | 2.386 | Matrícula 258658, 9º RI |
| AP 36 BLOCO | 4 out 2019 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 206.760 | 1.880 | 3.335 | Matrícula 258634, 9º RI |
| AP 105 BLOCO | 31 mai 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.525 | Matrícula 258675, 9º RI |
| AP 53 BLOCO | 6 mai 2019 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.581 | Matrícula 258560, 9º RI |
| AP 13 BLOCO | 15 mar 2019 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 208.690 | 1.880 | 3.366 | Matrícula 258619, 9º RI |
| AP 105 BLOCO Dação em pagamento | 12 fev 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 217.125 | 1.992 | 3.559 | Matrícula 258675, 9º RI |
| AP 125 BLOCO | 6 dez 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.344 | Matrícula 258687, 9º RI |
| 2AP 112 BLOC | 29 out 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 199.000 | 1.826 | 3.262 | Matrícula 258595, 9º RI |
| AP 64 BLOCO | 17 out 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 1.789 | 3.197 | Matrícula 258567, 9º RI |
| AP 76 BLOCO Retomada por inadimplência | 29 mai 2018 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 198.911 | 1.808 | 3.208 | Matrícula 258658, 9º RI |
| AP 62 BLOCO | 23 mar 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 208.000 | 1.908 | 3.410 | Matrícula 258565, 9º RI |
| AP 52 BLOCO | 25 out 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 1.945 | 3.475 | Matrícula 258559, 9º RI |
| AP 131 BLOCO | 16 ago 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.689 | Matrícula 258689, 9º RI |
| AP 13 BLOCO | 31 jul 2017 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 139.849 | 1.260 | 2.256 | Matrícula 258619, 9º RI |
| AP 95 BLOCO | 27 jul 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.000 | 2.046 | 3.656 | Matrícula 258586, 9º RI |
| AP 64 BLOCO | 23 jun 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.770 | Matrícula 258650, 9º RI |
| AP 23 BLOCO | 17 fev 2017 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.629 | Matrícula 258542, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.036/m² para R$ 2.500/m² (+23%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 42 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2776 | 2021 | 48 | 3.212 |
| Condomínio Confort Line Rua Pedro Feliciano, 160 | 1987 | 8 | 2.973 |
| Rua Pedro Feliciano, 30 | 2012 | 18 | 4.492 |
| Residencial São Teodoro Rua São Teodoro, 1192 | 2003 | 18 | 4.318 |
| Rua Victorio Santim, 3086 | 2015 | 289 | 3.507 |
| Rua França Velho, 100 | 1984 | 83 | — |