Rua Victorio Santim, 3086
- R$/m² construído
- 3.507
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 289
- desde 2006, em 234 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 289| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 902 Torre C | 18 set 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 6.310 | Matrícula 276835, 9º RI |
| AP 1002 | 31 ago 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.429 | Matrícula 276709, 9º RI |
| AP 1403 | 30 jul 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.366 | Matrícula 276886, 9º RI |
| AP 1205 | 1 jul 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.667 | Matrícula 276732, 9º RI |
| AP 909 | 29 jun 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.952 | Matrícula 276706, 9º RI |
| AP 606 | 18 jun 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.429 | Matrícula 276586, 9º RI |
| AP 1507 TORRE C Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 276900, 9º RI |
| AP 706 torre B | 24 abr 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 256.000 | 3.765 | 6.095 | Matrícula 276683, 9º RI |
| AP 704 | 9 abr 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 7.073 | Matrícula 276817, 9º RI |
| AP 107 | 1 abr 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.578 | 2.803 | 4.538 | Matrícula 276624, 9º RI |
| AP 501 | 30 mar 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.952 | Matrícula 276794, 9º RI |
| AP 108 Retomada por inadimplência | 27 mar 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.570 | 2.729 | 4.418 | Matrícula 248794, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.309/m² para R$ 3.676/m² (+11%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 171 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 2798 | 2014 | 82 | 2.295 |
| Rua Victorio Santim, 2776 | 2021 | 48 | 3.212 |
| Condomínio Confort Line Rua Pedro Feliciano, 160 | 1987 | 8 | 2.973 |
| Rua André Basili, 31 | 1977 | 3 | — |
| Rua Pedro Feliciano, 30 | 2012 | 18 | 4.492 |
| Residencial São Teodoro Rua São Teodoro, 1192 | 2003 | 18 | 4.318 |