Rua Vieira de Melo, 353
- R$/m² construído
- 3.133
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 19 mai 2025 | 81 m² | — | R$ 255.000 | 3.148 | — | Matrícula 33300, 15º RI |
| AP 23 | 26 fev 2025 | 81 m² | — | R$ 178.600 | 2.205 | — | Matrícula 33300, 15º RI |
| AP 22 | 15 ago 2024 | 83 m² | — | R$ 260.000 | 3.133 | — | Matrícula 72934, 15º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 31 jul 2024 | 90 m² | — | R$ 177.631 | 1.974 | — | Matrícula 29471, 15º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 32265, 15º RI |
| AP 33 | 23 abr 2021 | 81 m² | — | R$ 235.000 | 2.901 | — | Matrícula 59354, 15º RI |
| AP 44 | 7 jan 2015 | 81 m² | — | R$ 275.000 | 3.395 | — | Matrícula 32265, 15º RI |
| AP 33 | 15 jul 2013 | 81 m² | — | R$ 181.000 | 2.235 | — | Matrícula 59354, 15º RI |
| AP 43 | 28 jul 2011 | 81 m² | — | R$ 80.000 | 988 | — | Matrícula 60879, 15º RI |
| AP 44 | 16 mar 2007 | 81 m² | — | R$ 63.000 | 778 | — | Matrícula 32265, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 2.677/m² (+244%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 4 unidades vendidas
- 90 m² 1 unidade vendida
- 83 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Melo, 885 | 1977 | 4 | — |
| Rua Vieira de Melo, 810 | 1970 | 3 | 3.476 |
| Rua Antônio Loiaconi, 41 | 2000 | 4 | — |
| Rua Antônio Portugal, 1 | 1997 | 3 | — |
| Rua Antônio Portugal, 117 | 1978 | 3 | — |
| Rua Boicucanga, 142 | 1986 | 3 | — |