Rua Viri, 486
- R$/m² construído
- 5.124
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.577
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 717 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 28 set 2026 | 145 m² | 65 m² | R$ 716.568 | 4.942 | 11.024 | Matrícula 68759, 17º RI |
| AP 122 | 28 set 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 9.268 | Matrícula 68760, 17º RI |
| AP 174 | 13 mai 2026 | 145 m² | 65 m² | R$ 810.000 | 5.586 | 12.462 | Matrícula 68797, 17º RI |
| AP 166 | 8 mai 2026 | 136 m² | 62 m² | R$ 670.188 | 4.928 | 10.809 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 187 | 30 abr 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 580.000 | 6.304 | 14.146 | Matrícula 68807, 17º RI |
| AP 96 | 11 fev 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 7.805 | Matrícula 68742, 17º RI |
| AP 87 | 11 fev 2026 | 92 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 7.805 | Matrícula 68735, 17º RI |
| AP 171 | 28 nov 2025 | 150 m² | 65 m² | R$ 1.080.000 | 7.200 | 16.615 | Matrícula 68795, 17º RI |
| AP 167 Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68793, 17º RI |
| AP 43 | 13 ago 2025 | 92 m² | 41 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 12.195 | Matrícula 68699, 17º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68730, 17º RI |
| AP 217 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68827, 17º RI |
| AP 214 | 2 abr 2025 | 150 m² | 65 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 12.308 | Matrícula 68825, 17º RI |
| AP 184 | 10 fev 2025 | 150 m² | 65 m² | R$ 765.000 | 5.100 | 11.769 | Matrícula 68804, 17º RI |
| AP 135 | 6 dez 2024 | 149 m² | 65 m² | R$ 1.190.000 | 7.987 | 18.308 | Matrícula 68770, 17º RI |
| AP 224 | 30 ago 2024 | 150 m² | 65 m² | R$ 900.000 | 6.000 | 13.846 | Matrícula 68832, 17º RI |
| AP 145 | 23 mai 2024 | 150 m² | 65 m² | R$ 865.000 | 5.767 | 13.308 | Matrícula 68777, 17º RI |
| AP 186 | 12 abr 2024 | 136 m² | 62 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 11.290 | Matrícula 68806, 17º RI |
| AP 161 | 11 abr 2024 | 150 m² | 65 m² | R$ 740.000 | 4.933 | 11.385 | Matrícula 68787, 17º RI |
| AP 222 | 3 abr 2024 | 92 m² | 41 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 13.902 | Matrícula 68830, 17º RI |
| AP 57 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68711, 17º RI |
| AP 106 | 13 dez 2023 | 136 m² | 62 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 10.968 | Matrícula 68750, 17º RI |
| AP 141 | 23 out 2023 | 145 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 10.769 | Matrícula 68773, 17º RI |
| AP 45 | 4 out 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 514.800 | 3.432 | 7.920 | Matrícula 68701, 17º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 8 set 2023 | 145 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 1.828 | 4.077 | Matrícula 68767, 17º RI |
| AP 151 | 5 set 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 725.000 | 4.833 | 11.154 | Matrícula 68781, 17º RI |
| AP 188 | 5 set 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 710.000 | 4.733 | 10.923 | Matrícula 68808, 17º RI |
| AP 207 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 92 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 68821, 17º RI |
| AP 73 | 31 ago 2023 | 92 m² | 41 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 10.732 | Matrícula 68723, 17º RI |
| AP 254 | 16 ago 2023 | 142 m² | 65 m² | R$ 760.000 | 5.352 | 11.692 | Matrícula 68850, 17º RI |
| AP 215 | 9 ago 2023 | 153 m² | 65 m² | R$ 638.510 | 4.173 | 9.823 | Matrícula 68826, 17º RI |
| AP 84 | 2 ago 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 820.000 | 5.467 | 12.615 | Matrícula 68732, 17º RI |
| AP 177 | 7 jul 2023 | 92 m² | 41 m² | R$ 560.000 | 6.087 | 13.659 | Matrícula 68799, 17º RI |
| AP 232 | 29 mai 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 900.000 | 6.000 | 13.846 | Matrícula 68838, 17º RI |
| AP 48 | 8 mar 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 548.092 | 3.654 | 8.432 | Matrícula 68704, 17º RI |
| AP 41 | 22 fev 2023 | 150 m² | 65 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 10.462 | Matrícula 68697, 17º RI |
| AP 166 | 15 jan 2023 | 136 m² | 62 m² | R$ 660.000 | 4.853 | 10.645 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 97 | 15 dez 2022 | 92 m² | 41 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 10.610 | Matrícula 68743, 17º RI |
| AP 175 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 153 m² | 65 m² | R$ 434.000 | 2.837 | 6.677 | Matrícula 68798, 17º RI |
| AP 271 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 139 m² | 62 m² | R$ 434.000 | 3.122 | 7.000 | Matrícula 68857, 17º RI |
| AP 201 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 434.000 | 2.893 | 6.677 | Matrícula 68815, 17º RI |
| AP 228 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 434.000 | 2.893 | 6.677 | Matrícula 68836, 17º RI |
| AP 166 Cessão de direitos | 23 nov 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 10.484 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 166 | 23 nov 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 10.484 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 166 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 434.000 | 3.191 | 7.000 | Matrícula 68792, 17º RI |
| AP 124 Dação em pagamento | 23 nov 2022 | 145 m² | 65 m² | R$ 434.000 | 2.993 | 6.677 | Matrícula 68762, 17º RI |
| AP 204 | 4 nov 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 643.000 | 4.287 | 9.892 | Matrícula 68818, 17º RI |
| AP 104 | 26 out 2022 | 145 m² | 65 m² | R$ 747.500 | 5.155 | 11.500 | Matrícula 68748, 17º RI |
| AP 123 | 30 set 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 825.000 | 6.066 | 13.306 | Matrícula 68761, 17º RI |
| AP 183 | 15 set 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 840.000 | 6.176 | 13.548 | Matrícula 68803, 17º RI |
| AP 226 | 4 ago 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 12.097 | Matrícula 68834, 17º RI |
| AP 157 | 28 jun 2022 | 92 m² | 41 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 12.195 | Matrícula 68785, 17º RI |
| AP 232 | 17 jun 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 820.000 | 5.467 | 12.615 | Matrícula 68838, 17º RI |
| AP 242 | 30 mai 2022 | 136 m² | 62 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 11.613 | Matrícula 68842, 17º RI |
| AP 187 | 20 mai 2022 | 92 m² | 41 m² | R$ 480.000 | 5.217 | 11.707 | Matrícula 68807, 17º RI |
| AP 95 | 29 abr 2022 | 150 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 9.231 | Matrícula 68741, 17º RI |
| AP 63 | 22 mar 2022 | 92 m² | 41 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 8.537 | Matrícula 68715, 17º RI |
| AP 174 | 26 jan 2022 | 145 m² | 65 m² | R$ 685.000 | 4.724 | 10.538 | Matrícula 68797, 17º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 150 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 68801, 17º RI |
| AP 58 | 7 dez 2021 | 145 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 9.231 | Matrícula 68712, 17º RI |
| AP 233 | 29 nov 2021 | 149 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 10.769 | Matrícula 68839, 17º RI |
| AP 62 | 25 nov 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 416.047 | 4.522 | 10.147 | Matrícula 68714, 17º RI |
| AP 68 | 4 nov 2021 | 150 m² | 65 m² | R$ 640.000 | 4.267 | 9.846 | Matrícula 68720, 17º RI |
| AP 218 | 8 out 2021 | 150 m² | 65 m² | R$ 720.000 | 4.800 | 11.077 | Matrícula 68828, 17º RI |
| AP 93 | 12 ago 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 445.000 | 4.837 | 10.854 | Matrícula 68739, 17º RI |
| AP 274 | 19 jul 2021 | 142 m² | 65 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 8.154 | Matrícula 68860, 17º RI |
| AP 75 | 30 jun 2021 | 150 m² | 65 m² | R$ 530.540 | 3.537 | 8.162 | Matrícula 68725, 17º RI |
| AP 76 | 30 jun 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 335.052 | 3.642 | 8.172 | Matrícula 68726, 17º RI |
| AP 252 | 25 jun 2021 | 150 m² | 65 m² | R$ 655.000 | 4.367 | 10.077 | Matrícula 68848, 17º RI |
| AP 107 | 7 jun 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 10.976 | Matrícula 68751, 17º RI |
| AP 42 | 17 mai 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 10.488 | Matrícula 68698, 17º RI |
| AP 125 | 11 mai 2021 | 145 m² | 65 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 11.077 | Matrícula 68763, 17º RI |
| AP 152 | 5 mai 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 357.520 | 3.886 | 8.720 | Matrícula 68782, 17º RI |
| AP 198 | 26 abr 2021 | 150 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 10.769 | Matrícula 68814, 17º RI |
| AP 223 | 17 mar 2021 | 136 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 4.706 | 10.323 | Matrícula 68831, 17º RI |
| AP 167 | 5 mar 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 10.732 | Matrícula 68793, 17º RI |
| AP 233 | 4 mar 2021 | 149 m² | 65 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 10.769 | Matrícula 68839, 17º RI |
| AP 253 | 10 fev 2021 | 153 m² | 65 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 10.462 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 47 | 9 fev 2021 | 92 m² | 41 m² | R$ 330.928 | 3.597 | 8.071 | Matrícula 68703, 17º RI |
| AP 186 | 23 dez 2020 | 136 m² | 62 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 11.290 | Matrícula 68806, 17º RI |
| AP 95 | 10 dez 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 524.000 | 3.493 | 8.062 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 101 | 10 dez 2020 | 145 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 7.692 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 13 nov 2020 | 145 m² | 65 m² | R$ 625.829 | 4.316 | 9.628 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 232 | 26 out 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 8.462 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 77 | 8 out 2020 | 92 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 5.854 | Matrícula 68727, 17º RI |
| AP 47 | 6 out 2020 | 92 m² | 41 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 10.000 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 77 | 25 set 2020 | 92 m² | 41 m² | R$ 250.516 | 2.723 | 6.110 | Matrícula 68727, 17º RI |
| AP 214 Dação em pagamento | 23 set 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 690.147 | 4.601 | 10.618 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 195 Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 149 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 68812, 17º RI |
| AP 83 | 4 set 2020 | 92 m² | 41 m² | R$ 356.142 | 3.871 | 8.686 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 151 | 2 set 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 597.000 | 3.980 | 9.185 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 161 | 2 set 2020 | 150 m² | 65 m² | R$ 603.000 | 4.020 | 9.277 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 150 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 68795, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.769/m² para R$ 4.928/m² (+31%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 62 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 585 | 1970 | 7 | 6.000 |
| Rua Viri, 298 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Carin Parque Domingos Luís, 737 | 1982 | 46 | 3.122 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2271 | 1959 | 5 | — |
| Parque Domingos Luís, 563 | 1960 | 20 | 4.613 |
| Rua Cataguases, 382 | 1971 | 5 | 4.695 |