Rua Cataguases, 382
- R$/m² construído
- 4.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.893
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 705 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 e VAGA 08 | 5 ago 2026 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 705.000 | 5.732 | 7.194 | Matrícula 1608, 3º RI |
| APTO 32 | 30 dez 2024 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 4.592 | Matrícula 21076, 3º RI |
| APTO 1 | 17 abr 2023 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 610.000 | 4.959 | 6.224 | Matrícula 34774, 3º RI |
| AP 2 | 27 jul 2021 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 5.000 | Matrícula 27355, 3º RI |
| APTO 1 | 21 nov 2014 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 590.000 | 4.797 | 6.020 | Matrícula 34774, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.797/m² para R$ 5.732/m² (+19%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 500 | 1961 | 16 | — |
| Rua Patrocinio do Sapucai, 251 | 1967 | 4 | 3.846 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 568 | 2022 | 28 | 4.042 |
| Parque Domingos Luís, 654 | 1991 | 4 | 6.523 |
| Rua Viri, 298 | 1963 | 3 | — |
| Rua Patrocinio do Sapucai, 210 | 2017 | 3 | 4.504 |