Avenida Leôncio de Magalhães, 500
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 S4 Cessão de direitos | 27 jun 2025 | 56 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 21888, 3º RI |
| AN 3 SA 11 | 16 jul 2022 | 56 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 5.268 | 5.900 | Matrícula 6219, 3º RI |
| AP 10 | 3 set 2021 | 56 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.400 | Matrícula 20612, 3º RI |
| A1 S4 | 29 mar 2018 | 56 m² | 50 m² | R$ 241.000 | 4.304 | 4.820 | Matrícula 21888, 3º RI |
| APTO 8 | 16 mai 2014 | 56 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.300 | Matrícula 46033, 3º RI |
| A2 S7 | 10 mai 2013 | 55 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 4.200 | Matrícula 18854, 3º RI |
| AP 10 | 21 nov 2012 | 56 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.800 | Matrícula 20612, 3º RI |
| A2 S5 | 13 ago 2012 | 56 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.000 | Matrícula 44309, 3º RI |
| AN 3 SA 11 | 17 abr 2012 | 56 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 6219, 3º RI |
| A2 S5 | 19 dez 2011 | 56 m² | 50 m² | R$ 37.000 | 661 | 740 | Matrícula 44309, 3º RI |
| A1 S4 | 2 ago 2011 | 56 m² | 50 m² | R$ 163.000 | 2.911 | 3.260 | Matrícula 21888, 3º RI |
| A2 S6 | 8 jun 2011 | 50 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.191 | Matrícula 29880, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 5.268/m² (+365%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 568 | 2022 | 28 | 4.042 |
| Parque Domingos Luís, 654 | 1991 | 4 | 6.523 |
| Rua Cataguases, 382 | 1971 | 5 | 4.695 |
| Rua Patrocinio do Sapucai, 251 | 1967 | 4 | 3.846 |
| Rua Cataguases, 253 | 1963 | 9 | 4.412 |
| Rua Guajurus, 138 | 1970 | 38 | 5.973 |