Residencial Viseu
Rua Vitor José de Castro, 4
- R$/m² construído
- 4.279
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.220
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VAGA | 8 mai 2026 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 6.400 | Matrícula 255261, 9º RI |
| AP 74 E VAGA - | 23 fev 2026 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 273.000 | 4.475 | 5.460 | Matrícula 255212, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 5 set 2025 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.000 | 5.623 | 6.860 | Matrícula 255239, 9º RI |
| AP 41 E VAGA | 19 mai 2025 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.000 | 4.721 | 5.760 | Matrícula 255245, 9º RI |
| AP 03 E VAGA Arrematação em leilão | 19 ago 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.338 | 2.301 | 2.807 | Matrícula 255231, 9º RI |
| AP 23 E VAGA | 14 ago 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 255239, 9º RI |
| AP 94 E VAGA - | 26 abr 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 255220, 9º RI |
| AP 112 E VAGA | 24 abr 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 4.700 | Matrícula 255274, 9º RI |
| AP 33 TOR 1 E VG | 15 mar 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 4.295 | 5.240 | Matrícula 255195, 9º RI |
| AP 81 E VAGA | 1 mar 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 255261, 9º RI |
| AP 103 E VAGA | 30 jan 2024 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 3.800 | Matrícula 255271, 9º RI |
| AP 63 E VAGA - | 27 set 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.000 | Matrícula 255207, 9º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 ago 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.400 | Matrícula 255240, 9º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 jul 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.400 | Matrícula 255234, 9º RI |
| AP 02 E VAGA | 19 mai 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.400 | Matrícula 255230, 9º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 255256, 9º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 nov 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.300 | Matrícula 255247, 9º RI |
| AP 84 E VAGA - | 3 nov 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 3.800 | Matrícula 255216, 9º RI |
| AP 92 E VAGA Adjudicação | 21 out 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 247.424 | 4.056 | 4.948 | Matrícula 255266, 9º RI |
| AP 53 E VAGA - | 13 set 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 3.800 | Matrícula 255203, 9º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 1 set 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.300 | Matrícula 255247, 9º RI |
| AP 91 E VAGA - | 16 ago 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 4.836 | 5.900 | Matrícula 255217, 9º RI |
| AP 73 E VAGA | 30 mar 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 4.700 | Matrícula 255259, 9º RI |
| AP 54 E VAGA - | 16 fev 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.000 | Matrícula 255204, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 27 jan 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 255237, 9º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 jan 2022 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.400 | Matrícula 255234, 9º RI |
| AP 113 E VAGA | 13 dez 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.800 | Matrícula 255275, 9º RI |
| AP 102 E VAGA - | 19 nov 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 5.200 | Matrícula 255222, 9º RI |
| AP 51 E VAGA - Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 255201, 9º RI |
| AP 64 E VAGA - | 15 jul 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 4.500 | Matrícula 255208, 9º RI |
| AP 23 E VAGA - | 15 abr 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.200 | Matrícula 255191, 9º RI |
| AP 44 E VA | 1 fev 2021 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.800 | Matrícula 255248, 9º RI |
| AP 03 E VA | 23 nov 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.200 | Matrícula 255183, 9º RI |
| AP 61 E VA | 14 set 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.300 | Matrícula 255253, 9º RI |
| AP 92 E VAG | 10 jun 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.200 | Matrícula 255218, 9º RI |
| AP 93 E VA | 10 jun 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.200 | Matrícula 255219, 9º RI |
| AP 92 E VAG | 6 fev 2019 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.000 | Matrícula 255218, 9º RI |
| AP 93 E VA | 6 fev 2019 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.000 | Matrícula 255219, 9º RI |
| AP 82 TORR | 29 jun 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 4.700 | Matrícula 255214, 9º RI |
| AP 04 E VAG Retomada por inadimplência | 1 jun 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 201.192 | 3.298 | 4.024 | Matrícula 255184, 9º RI |
| AP 72 E VA | 9 mar 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 4.700 | Matrícula 255258, 9º RI |
| AP 64 E VAG | 6 fev 2018 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.279 | 4.000 | Matrícula 255208, 9º RI |
| AP 13 E TO Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 255235, 9º RI |
| AP 71 E VAG | 14 ago 2017 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 269.000 | 4.410 | 5.380 | Matrícula 255209, 9º RI |
| AP 53 E VA | 28 jun 2016 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.197 | 3.900 | Matrícula 255203, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.197/m² para R$ 4.861/m² (+52%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almino Afonso, 150 | 2007 | 102 | 2.805 |
| Rua Nova Bassamo, 106 | 2022 | 5 | 3.086 |
| Residencial San Lorenzo Rua Virgínia de Miranda, 827 | 2014 | 20 | 4.459 |
| Avenida Pires do Rio, 3023 | 1973 | 3 | 3.351 |
| Rua Virgínia de Miranda, 879 | 2006 | 36 | 4.821 |
| Avenida David Domingues Ferreira, 1374 | 2014 | 4 | — |