Rua Vitório Emanuel, 73
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 12 ago 2022
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 AN 7 | 12 ago 2022 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 5.000 | Matrícula 33626, 6º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 33627, 6º RI |
| BX 6 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 43761, 6º RI |
| AP 72 AN 7 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 119 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 43760, 6º RI |
| BX 6 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 43761, 6º RI |
| AP 72 AN 7 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 119 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 43760, 6º RI |
| AP 31 AN 3 | 12 nov 2015 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 4.062 | Matrícula 36597, 6º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 12 nov 2015 | 20 m² | — | R$ 43.281 | 2.164 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 11 ago 2010 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 32543, 6º RI |
| AP 42 AN 4 | 11 ago 2010 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 1.667 | Matrícula 32542, 6º RI |
| BX 8 Garagem ou depósito | 28 mai 2008 | 20 m² | — | R$ 17.200 | 860 | — | Matrícula 33627, 6º RI |
| AP 71 AN 7 | 28 mai 2008 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 102.800 | 864 | 1.071 | Matrícula 33626, 6º RI |
| BX 10 Abaixo da referência | 4 mar 2008 | 20 m² | — | R$ 5.000 | 250 | — | Matrícula 45754, 6º RI |
| AP 52 AN 5 Abaixo da referência | 4 mar 2008 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 20.000 | 168 | 208 | Matrícula 45753, 6º RI |
| AP 12 AN 1 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2007 | 119 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 62388, 6º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 29 jun 2007 | 20 m² | — | R$ 11.418 | 571 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 AN 3 | 29 jun 2007 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 68.582 | 576 | 714 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 AN 6 | 4 out 2006 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 94.874 | 797 | 988 | Matrícula 30305, 6º RI |
| AP 52 AN 5 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 47.000 | 395 | 490 | Matrícula 45753, 6º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 45754, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 4.034/m² (+406%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório Emanuel, 27 | 1975 | 18 | 3.273 |
| Edifício Plazza Aclimação Rua dos Parecis, 31 | 2013 | 25 | 3.960 |
| Rua Tte Azevedo, 49 | 1972 | 12 | 4.091 |
| Largo do Redentor, 19 | 1946 | 4 | — |
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |
| Largo Nossa Senhora da Conceição, 99 | 1973 | 45 | 2.601 |