Rua Voltaire, 74
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 12 ago 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 12 ago 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 11.130 | Matrícula 99924, 1º RI |
| AP 142 | 4 jul 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.210.000 | 6.050 | 10.522 | Matrícula 99944, 1º RI |
| AP 92 | 12 mar 2025 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.170.000 | 5.850 | 10.174 | Matrícula 99934, 1º RI |
| AP 151 | 2 set 2024 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.110.000 | 5.550 | 9.652 | Matrícula 99945, 1º RI |
| AP 61 | 30 jul 2024 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.696 | Matrícula 99927, 1º RI |
| AP 141 | 27 dez 2022 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.435 | Matrícula 99943, 1º RI |
| AP 32 CON R MAISON | 28 jul 2022 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.490.000 | 7.450 | 12.957 | Matrícula 99922, 1º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 8 nov 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.043 | Matrícula 99918, 1º RI |
| AP 41 | 4 nov 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.033.123 | 5.166 | 8.984 | Matrícula 99923, 1º RI |
| AP 142 | 20 out 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.030.000 | 5.150 | 8.957 | Matrícula 99944, 1º RI |
| AP 71 | 29 mar 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.070.000 | 5.350 | 9.304 | Matrícula 99929, 1º RI |
| AP 101 | 1 fev 2021 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 9.913 | Matrícula 99935, 1º RI |
| AP 21 | 9 nov 2018 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.435 | Matrícula 99919, 1º RI |
| AP 51 | 22 out 2018 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 6.957 | Matrícula 99925, 1º RI |
| AP 32 | 20 jul 2018 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.261 | Matrícula 99922, 1º RI |
| AP 32 | 6 fev 2018 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 6.957 | Matrícula 99922, 1º RI |
| AP 121 | 29 jun 2016 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.435 | Matrícula 99939, 1º RI |
| AP 112 | 22 dez 2014 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 976.054 | 4.880 | 8.487 | Matrícula 99938, 1º RI |
| AP 41 | 6 jun 2014 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 565.000 | 2.825 | 4.913 | Matrícula 99923, 1º RI |
| AP 51 | 16 ago 2012 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 685.000 | 3.425 | 5.957 | Matrícula 88051, 1º RI |
| AP 42 | 9 ago 2011 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 2.400 | 4.174 | Matrícula 99924, 1º RI |
| AP 51 | 28 jul 2011 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 646.000 | 3.230 | 5.617 | Matrícula 99925, 1º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 28 jul 2011 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 646.000 | 3.230 | 5.617 | Matrícula 99925, 1º RI |
| AP 152 | 11 abr 2011 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 640.000 | 3.200 | 5.565 | Matrícula 99946, 1º RI |
| AP 151 3VG | 13 jan 2011 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 625.000 | 3.125 | 5.435 | Matrícula 99945, 1º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 14 out 2010 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 115.000 | 575 | 1.000 | Matrícula 99917, 1º RI |
| AP 172 | 27 set 2010 | 287 m² | ≈ 165 m² | R$ 592.000 | 2.063 | 3.588 | Matrícula 99950, 1º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 13 ago 2010 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 170.000 | 850 | 1.478 | Matrícula 99919, 1º RI |
| AP 41 | 11 ago 2010 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 565.000 | 2.825 | 4.913 | Matrícula 99923, 1º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 26 fev 2010 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 337.500 | 1.688 | 2.935 | Matrícula 99926, 1º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 26 fev 2010 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 750 | 1.304 | Matrícula 99926, 1º RI |
| AP 141 | 8 set 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 358.000 | 1.790 | 3.113 | Matrícula 99943, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 99922, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 88051, 1º RI |
| AP 112 | 30 jul 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 358.000 | 1.790 | 3.113 | Matrícula 99938, 1º RI |
| AP 141 | 26 jun 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 210.000 | 1.050 | 1.826 | Matrícula 99943, 1º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 19 jun 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 120.000 | 600 | 1.043 | Matrícula 99938, 1º RI |
| AP 61 | 5 mai 2009 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.043 | Matrícula 99927, 1º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 17 out 2008 | 287 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 99950, 1º RI |
| AP 12 | 10 out 2008 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.250 | 2.174 | Matrícula 99918, 1º RI |
| AP 171 | 3 out 2008 | 287 m² | ≈ 165 m² | R$ 503.000 | 1.753 | 3.048 | Matrícula 99949, 1º RI |
| AP 61 | 22 ago 2008 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.043 | Matrícula 99927, 1º RI |
| AP 102 | 20 ago 2008 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.213 | 1.751 | 3.045 | Matrícula 99936, 1º RI |
| AP 41 | 30 jun 2008 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 3.043 | Matrícula 99923, 1º RI |
| AP 71 | 7 abr 2008 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 340.000 | 1.700 | 2.957 | Matrícula 99929, 1º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 26 out 2007 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 750 | 1.304 | Matrícula 99947, 1º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2007 | 287 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 99950, 1º RI |
| AP 152 | 6 jul 2007 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 370.000 | 1.850 | 3.217 | Matrícula 99946, 1º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 130.000 | 650 | 1.130 | Matrícula 99924, 1º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 5 mar 2007 | 200 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 750 | 1.304 | Matrícula 99940, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.850/m² para R$ 6.050/m² (+227%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 21 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Place Tuileries Rua Voltaire, 91 | 2002 | 13 | 5.780 |
| Edifício Thelma Avenida Pref Fábio Prado, 670 | 1990 | 30 | 4.701 |
| Edifício Place Tuileries Rua Voltaire, 60 | 2002 | 32 | — |
| Rua Voltaire, 151 | 2014 | 19 | 8.632 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |