Edifício Res Vis Penthouse
Rua Lorenzo Valla, 621
- R$/m² construído
- 4.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 mar 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 14 mar 2025 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 4.511 | 9.375 | Matrícula 76987, 1º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 jun 2023 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 3.195 | 6.641 | Matrícula 77008, 1º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 set 2022 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.020.000 | 3.835 | 7.969 | Matrícula 78020, 1º RI |
| AP 101 E 4 VG | 19 ago 2022 | 520 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.650.000 | 3.173 | 6.600 | Matrícula 77531, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG | 28 mai 2021 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.020.000 | 3.835 | 7.969 | Matrícula 94144, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 nov 2019 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 3.383 | 7.031 | Matrícula 81555, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG | 11 set 2019 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.379.255 | 5.185 | 10.775 | Matrícula 76988, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 15 jul 2019 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 800.000 | 3.008 | 6.250 | Matrícula 83864, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 abr 2018 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 3.195 | 6.641 | Matrícula 76990, 1º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 13 jul 2017 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 215.000 | 808 | 1.680 | Matrícula 78020, 1º RI |
| AP 72 E 2 VG Retomada por inadimplência | 10 mar 2017 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 3.383 | 7.031 | Matrícula 78020, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 2 dez 2015 | 266 m² | ≈ 128 m² | R$ 950.000 | 3.571 | 7.422 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.504/m² para R$ 4.511/m² (+200%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 15 unidades vendidas
- 520 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison S Michel Avenida Pref Fábio Prado, 655 | 1989 | 21 | — |
| Edifício Thelma Avenida Pref Fábio Prado, 670 | 1990 | 30 | 4.701 |
| Edifício Loft Klabin N440 Rua Ernesto de Oliveira, 234 | 2001 | 53 | 5.000 |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Edifício San Marco Rua Ernesto de Oliveira, 430 | 1997 | 47 | 5.000 |