Rua Garapeba, 241
- R$/m² construído
- 4.643
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.595
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 3 VGS | 31 ago 2026 | 337 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.655.000 | 4.911 | 9.093 | Matrícula 93596, 1º RI |
| AP 71 2 VGS | 19 fev 2026 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 6.071 | 11.240 | Matrícula 93582, 1º RI |
| AP 21 2 VGS | 26 ago 2025 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 7.851 | Matrícula 93572, 1º RI |
| AP 71 2 VGS | 12 mai 2025 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.911 | 9.091 | Matrícula 93582, 1º RI |
| AP 12 2 VGS | 6 set 2024 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 936.000 | 4.179 | 7.736 | Matrícula 93571, 1º RI |
| AP 22 2 VGS | 5 jan 2024 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 4.375 | 8.099 | Matrícula 93573, 1º RI |
| AP 32 2 VGS Dação em pagamento | 20 dez 2023 | 224 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 93575, 1º RI |
| AP 22 2 VGS | 30 set 2022 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 4.152 | 7.686 | Matrícula 93573, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 15 jul 2021 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 970.000 | 4.330 | 8.017 | Matrícula 93577, 1º RI |
| AP 141 3 VGS | 7 ago 2020 | 337 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.260.000 | 3.739 | 6.923 | Matrícula 93596, 1º RI |
| AP 141 3 VGS | 31 jan 2017 | 337 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 2.967 | 5.495 | Matrícula 93596, 1º RI |
| AP 61 2 VGS | 12 ago 2016 | 224 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 4.018 | 7.438 | Matrícula 93580, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 5.491/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 14 unidades vendidas
- 337 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 | 2007 | 36 | — |
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |
| Edifício Loft Klabin N440 Rua Ernesto de Oliveira, 234 | 2001 | 53 | 5.000 |
| Edifício Maison S Michel Avenida Pref Fábio Prado, 655 | 1989 | 21 | — |