Edifício Renoir Maison Cls
Rua Garapeba, 251
- R$/m² construído
- 7.375
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.465
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1VG Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.000 | 417 | 704 | Matrícula 87200, 1º RI |
| VG 60 P 1 SS Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 87209, 1º RI |
| AP 22 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2026 | 124 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 87342, 1º RI |
| AP 204 E 1VG | 2 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.020.000 | 8.500 | 14.366 | Matrícula 92329, 1º RI |
| AP 234 E 1VG | 13 nov 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.000.000 | 8.333 | 14.085 | Matrícula 92332, 1º RI |
| VG 112 P 2 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 92349, 1º RI |
| AP 91 E 1VG | 14 fev 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 810.000 | 6.750 | 11.408 | Matrícula 86335, 1º RI |
| VG 118 P 2 SS Garagem ou depósito | 14 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 87340, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 6 fev 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 7.500 | 12.676 | Matrícula 87823, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG Integralização de capital | 5 nov 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 234.735 | 1.956 | 3.306 | Matrícula 86232, 1º RI |
| VG 36 P 1 SS Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 92333, 1º RI |
| AP.94 E 1VG CHAC | 8 out 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 820.000 | 6.833 | 11.549 | Matrícula 86349, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.417/m² para R$ 7.917/m² (+459%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 58 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Edifício Jeans Les Pins Rua Garapeba, 151 | 1999 | 44 | 4.955 |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 1992 | 37 | 4.630 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |