Condomínio Maison Blanche
Rua Montesquieu, 105
- R$/m² construído
- 5.167
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.544
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VGS | 17 set 2026 | 236 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.480.000 | 6.271 | 12.759 | Matrícula 86375, 1º RI |
| AP 201 E 3VGS | 23 jan 2026 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.593.000 | 6.080 | 12.445 | Matrícula 86408, 1º RI |
| AP 211 E 3VGS | 29 set 2025 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.151.000 | 4.393 | 8.992 | Matrícula 86410, 1º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 30 abr 2025 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.320.000 | 5.038 | 10.312 | Matrícula 86386, 1º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 19 nov 2024 | 236 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 5.297 | 10.776 | Matrícula 86380, 1º RI |
| AP 201 E 3VGS | 26 jun 2024 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 4.771 | 9.766 | Matrícula 86408, 1º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 16 dez 2022 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.278.441 | 4.880 | 9.988 | Matrícula 86393, 1º RI |
| AP 192 E 3VGS Adjudicação | 11 abr 2022 | 262 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 86407, 1º RI |
| AP 211 E 3VGS | 24 mar 2021 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.140.000 | 4.351 | 8.906 | Matrícula 86410, 1º RI |
| AP 161 E 3VG | 4 mar 2021 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 4.580 | 9.375 | Matrícula 86400, 1º RI |
| AP 71 E 2 VG | 5 fev 2021 | 236 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.110.000 | 4.703 | 9.569 | Matrícula 86382, 1º RI |
| AP 162 E 3VG | 16 jul 2020 | 262 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 4.580 | 9.375 | Matrícula 86401, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.192/m² para R$ 6.176/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 13 unidades vendidas
- 236 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 11 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeans Les Pins Rua Garapeba, 151 | 1999 | 44 | 4.955 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 1992 | 37 | 4.630 |
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |
| Edifício Chateaux Amboise Rua Montesquieu, 371 | 1999 | 27 | 5.380 |