Edifício Jeans Les Pins
Rua Garapeba, 151
- R$/m² construído
- 4.955
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.910
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 19 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 19 nov 2025 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.400.000 | 6.306 | 12.613 | Matrícula 90258, 1º RI |
| AP 61 | 23 out 2024 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 4.955 | 9.910 | Matrícula 90262, 1º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 23 out 2024 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 4.955 | 9.910 | Matrícula 90262, 1º RI |
| AP 21 | 23 jan 2024 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 4.414 | 8.829 | Matrícula 85510, 1º RI |
| AP 31 | 14 fev 2022 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 10.360 | Matrícula 90258, 1º RI |
| AP 101 | 4 jan 2022 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.034.000 | 4.658 | 9.315 | Matrícula 82171, 1º RI |
| AP 92 | 14 dez 2021 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 965.000 | 4.347 | 8.694 | Matrícula 87455, 1º RI |
| AP 142 | 28 set 2021 | 415 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.000.000 | 4.819 | 9.615 | Matrícula 90266, 1º RI |
| AP 22 | 11 ago 2021 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 940.000 | 4.234 | 8.468 | Matrícula 85398, 1º RI |
| AP 82 | 26 abr 2021 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 990.000 | 4.459 | 8.919 | Matrícula 88684, 1º RI |
| AP 111 | 21 jan 2021 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 960.000 | 4.324 | 8.649 | Matrícula 86589, 1º RI |
| AP 91 | 3 set 2020 | 222 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 8.559 | Matrícula 83904, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 6.306/m² (+489%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 19 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 1992 | 37 | 4.630 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |