Edifício Ilha de Malta
Rua Ernesto de Oliveira, 40
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.446
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 104 E 2 VG | 2 set 2026 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.040.000 | 5.622 | 10.297 | Matrícula 65826, 1º RI |
| APT 121 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 97002, 1º RI |
| APT 102 E 2 VG | 24 out 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.070.000 | 5.784 | 10.594 | Matrícula 65838, 1º RI |
| APT 112 E 2 VG | 23 mai 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 9.901 | Matrícula 65871, 1º RI |
| APT 124 E 2 VG | 4 abr 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.140.000 | 6.162 | 11.287 | Matrícula 68885, 1º RI |
| APT 73 E 2 VG | 20 mar 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.030.000 | 5.568 | 10.198 | Matrícula 65853, 1º RI |
| APT 153 E 2 VG Arrematação em leilão | 13 mar 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 3.676 | 6.733 | Matrícula 65817, 1º RI |
| APT 161 | 30 set 2024 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.130.000 | 6.108 | 11.188 | Matrícula 66610, 1º RI |
| AP 13 E 2 VG | 10 out 2022 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 910.000 | 4.919 | 9.010 | Matrícula 65844, 1º RI |
| APT 21 E 2 VG | 1 ago 2022 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 905.000 | 4.892 | 8.960 | Matrícula 65865, 1º RI |
| AP 83 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | 185 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 75250, 1º RI |
| APT 154 E 2 Venda de parte do imóvel | 16 set 2020 | 185 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 78767, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.530/m² para R$ 5.622/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 31 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
- 187 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 1992 | 37 | 4.630 |
| Edifício Chateaux Amboise Rua Montesquieu, 371 | 1999 | 27 | 5.380 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |
| Edifício Le Village Rua Professora Carolina Ribeiro, 493 | 1990 | 8 | 3.422 |
| Edifício Maison Quartier Rua João Luís Vives, 41 | 2005 | 33 | 4.684 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 484 | 1999 | 21 | 4.038 |