Edifício Maison Quartier
Rua João Luís Vives, 41
- R$/m² construído
- 4.684
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.461
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 8 jun 2026 | 206 m² | 102 m² | R$ 850.000 | 4.126 | 8.333 | Matrícula 100617, 1º RI |
| AP 112 | 15 set 2025 | 207 m² | 102 m² | R$ 990.000 | 4.783 | 9.706 | Matrícula 100631, 1º RI |
| AP 21 | 19 mar 2025 | 205 m² | 102 m² | R$ 940.000 | 4.585 | 9.216 | Matrícula 100612, 1º RI |
| AP 91 | 11 dez 2023 | 207 m² | 102 m² | R$ 1.220.000 | 5.894 | 11.961 | Matrícula 100626, 1º RI |
| AP 91 | 9 nov 2021 | 207 m² | 102 m² | R$ 930.000 | 4.493 | 9.118 | Matrícula 100626, 1º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2017 | 205 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 100613, 1º RI |
| AP 101 | 12 jun 2017 | 207 m² | 102 m² | R$ 920.000 | 4.444 | 9.020 | Matrícula 100628, 1º RI |
| AP 61 | 8 mar 2016 | 206 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 3.398 | 6.863 | Matrícula 100620, 1º RI |
| AP 132 | 18 jan 2016 | 207 m² | 102 m² | R$ 750.000 | 3.623 | 7.353 | Matrícula 100635, 1º RI |
| AP 141 DUPLE | 25 fev 2015 | 324 m² | 155 m² | R$ 1.100.000 | 3.395 | 7.097 | Matrícula 100636, 1º RI |
| AP 72 | 6 fev 2015 | 206 m² | 102 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 9.804 | Matrícula 100623, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 207 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 100628, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.248/m² para R$ 4.126/m² (+231%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 324 m² construídos, 155 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Luís Vives, 61 | 1996 | 28 | 2.948 |
| Edifício Chateaux Amboise Rua Montesquieu, 371 | 1999 | 27 | 5.380 |
| Edifício Le Village Rua Professora Carolina Ribeiro, 493 | 1990 | 8 | 3.422 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 484 | 1999 | 21 | 4.038 |
| Edifício Hirondelle Rua Professora Carolina Ribeiro, 233 | 1992 | 26 | 2.815 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |