Edifício Le Village
Rua Professora Carolina Ribeiro, 493
- R$/m² construído
- 3.422
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.814
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 24 mar 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E 3 VG | 24 mar 2025 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.540.000 | 3.422 | 6.814 | Matrícula 88830, 1º RI |
| AP 9 E 3 VG | 24 nov 2022 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.350.000 | 3.000 | 5.973 | Matrícula 66028, 1º RI |
| AP 4 E 3 VG | 26 set 2014 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.390.000 | 3.089 | 6.150 | Matrícula 66068, 1º RI |
| AP 3 E 3 VG | 27 dez 2013 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.350.000 | 3.000 | 5.973 | Matrícula 88830, 1º RI |
| AP 9 E 3 VG | 28 jun 2010 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 800.000 | 1.778 | 3.540 | Matrícula 66028, 1º RI |
| AP 4 E 3 VG | 15 ago 2008 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 733.382 | 1.630 | 3.245 | Matrícula 66068, 1º RI |
| AP 8 E 3 VG Cessão de direitos | 31 jul 2008 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 500.000 | 1.111 | 2.212 | Matrícula 93984, 1º RI |
| AP 8 E 3 VG | 31 jul 2008 | 450 m² | ≈ 226 m² | R$ 500.000 | 1.111 | 2.212 | Matrícula 93984, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.370/m² para R$ 3.422/m² (+150%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pref Fábio Prado, 484 | 1999 | 21 | 4.038 |
| Rua João Luís Vives, 61 | 1996 | 28 | 2.948 |
| Edifício Maison Quartier Rua João Luís Vives, 41 | 2005 | 33 | 4.684 |
| Edifício Ilha de Malta Rua Ernesto de Oliveira, 40 | 1991 | 49 | 5.703 |
| Edifício Chateaux Amboise Rua Montesquieu, 371 | 1999 | 27 | 5.380 |
| Rua Ernesto de Oliveira, 130 | 1992 | 37 | 4.630 |