Edifício Minas
Rua Voluntários da Pátria, 2451
- R$/m² construído
- 3.209
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 87 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 Integralização de capital | 11 dez 2025 | 136 m² | ≈ 117 m² | R$ 87.000 | 640 | 744 | Matrícula 25502, 3º RI |
| APTO 94 E VG 34 | 24 out 2025 | 176 m² | ≈ 152 m² | R$ 630.500 | 3.582 | 4.148 | Matrícula 13930, 3º RI |
| APTO 44 | 22 dez 2023 | 177 m² | ≈ 153 m² | R$ 354.070 | 2.000 | 2.314 | Matrícula 12248, 3º RI |
| APTO 91 | 9 out 2023 | 134 m² | ≈ 116 m² | R$ 430.000 | 3.209 | 3.707 | Matrícula 5705, 3º RI |
| APTO 51 | 25 jul 2023 | 134 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 3.448 | Matrícula 80268, 3º RI |
| APTO 82 | 12 mai 2023 | 177 m² | ≈ 153 m² | R$ 620.000 | 3.503 | 4.052 | Matrícula 18004, 3º RI |
| APTO 103 BOX13 | 25 jul 2022 | 136 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 3.419 | Matrícula 3150, 3º RI |
| APTO 13 | 21 out 2021 | 136 m² | ≈ 117 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 3.675 | Matrícula 159530, 3º RI |
| APTO 33 | 26 mai 2020 | 136 m² | ≈ 117 m² | R$ 426.000 | 3.132 | 3.641 | Matrícula 9006, 3º RI |
| APTO 34 | 7 nov 2018 | 177 m² | ≈ 153 m² | R$ 570.000 | 3.220 | 3.725 | Matrícula 2847, 3º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2018 | 177 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 5708, 3º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2018 | 135 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 27504, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 651/m² para R$ 3.582/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 11 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 9 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 2525 | 2008 | 103 | — |
| Edifício Nilver Rua Voluntários da Pátria, 2573 | 1970 | 26 | 4.310 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2505 | 1954 | 13 | 8.000 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2468 | 2018 | 85 | 6.262 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2545 | 1977 | 33 | 3.756 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 37 | 1970 | 17 | 3.593 |