Rua Voluntários da Pátria, 2545
- R$/m² construído
- 3.756
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.253
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 23 dez 2025 | 208 m² | ≈ 149 m² | R$ 980.000 | 4.712 | 6.577 | Matrícula 81402, 3º RI |
| GR 32 A 39 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 173 m² | — | — | — | — | Matrícula 81403, 3º RI |
| AP 72 | 30 out 2025 | 221 m² | ≈ 158 m² | R$ 830.000 | 3.756 | 5.253 | Matrícula 12406, 3º RI |
| AP 111 E VAGA | 15 jul 2025 | 197 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 3.807 | 5.319 | Matrícula 17555, 3º RI |
| AP 152 | 31 jan 2025 | 361 m² | ≈ 258 m² | R$ 810.000 | 2.244 | 3.140 | Matrícula 11404, 3º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 197 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 15731, 3º RI |
| AP 52 | 16 nov 2023 | 221 m² | ≈ 158 m² | R$ 740.000 | 3.348 | 4.684 | Matrícula 13680, 3º RI |
| AP 81 | 17 abr 2023 | 197 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 3.299 | 4.610 | Matrícula 11440, 3º RI |
| AP 112 | 29 abr 2022 | 221 m² | ≈ 158 m² | R$ 600.000 | 2.715 | 3.797 | Matrícula 13780, 3º RI |
| AP 42 | 16 dez 2021 | 221 m² | ≈ 158 m² | R$ 530.000 | 2.398 | 3.354 | Matrícula 29990, 3º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 22 mai 2020 | 197 m² | ≈ 141 m² | R$ 326.410 | 1.657 | 2.315 | Matrícula 14494, 3º RI |
| AP 92 | 25 nov 2019 | 221 m² | ≈ 158 m² | R$ 556.523 | 2.518 | 3.522 | Matrícula 26248, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 3.781/m² (+462%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 8 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 6 unidades vendidas
- 361 m² construídos, ≈ 258 m² privativos 1 unidade vendida
- 208 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 37 | 1970 | 17 | 3.593 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2525 | 2008 | 103 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 47 | 1971 | 12 | 4.000 |
| Edifício Nilver Rua Voluntários da Pátria, 2573 | 1970 | 26 | 4.310 |
| Edifício Marcelo Rua Conselheiro Moreira de Barros, 59 | 1972 | 16 | 3.462 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2505 | 1954 | 13 | 8.000 |