Edifício Marcelo
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 59
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.921
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 jul 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 10 jul 2024 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 5.921 | Matrícula 4601, 3º RI |
| A6 APTO 63 | 3 fev 2022 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 6.316 | Matrícula 63899, 3º RI |
| APTO 51 | 30 jun 2021 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.333 | Matrícula 47161, 3º RI |
| A2 APTO 22 | 10 mar 2021 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.846 | 4.868 | Matrícula 4601, 3º RI |
| A8 APTO 82 | 27 jan 2021 | 260 m² | ≈ 152 m² | R$ 660.000 | 2.538 | 4.342 | Matrícula 7381, 3º RI |
| A2 APTO 21 | 10 mai 2019 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.222 | 3.810 | Matrícula 73099, 3º RI |
| A5 APTO 53 | 16 out 2017 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 3.289 | Matrícula 259, 3º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2017 | 180 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 59771, 3º RI |
| A4 APTO 41 | 14 fev 2017 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 353.000 | 1.961 | 3.362 | Matrícula 40313, 3º RI |
| A7 APTO 71 | 6 out 2016 | 180 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.333 | Matrícula 26502, 3º RI |
| A1 APTO 13 | 20 jul 2011 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 275.000 | 2.115 | 3.618 | Matrícula 12629, 3º RI |
| APTO 2 | 20 abr 2011 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.421 | Matrícula 92922, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 3.462/m² (+278%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 47 | 1971 | 12 | 4.000 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 37 | 1970 | 17 | 3.593 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2545 | 1977 | 33 | 3.756 |
| Edifício Nilver Rua Voluntários da Pátria, 2573 | 1970 | 26 | 4.310 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2505 | 1954 | 13 | 8.000 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2525 | 2008 | 103 | — |