Condomínio Res Manhattan
Rua Winifred, 157
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1976
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RES 24 | 4 set 2026 | 45 m² | — | R$ 260.000 | 5.778 | — | Matrícula 332313, 9º RI |
| UNID RES 08 | 2 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 240.000 | 5.333 | — | Matrícula 332297, 9º RI |
| UNID RES 01 Abaixo da referência | 9 mar 2023 | 59 m² | — | R$ 60.000 | 1.017 | — | Matrícula 332290, 9º RI |
| UNID RES 06 Abaixo da referência | 9 mar 2023 | 45 m² | — | R$ 60.000 | 1.333 | — | Matrícula 332295, 9º RI |
| UNID RES 22 Abaixo da referência | 9 mar 2023 | 45 m² | — | R$ 60.000 | 1.333 | — | Matrícula 332311, 9º RI |
| UNID RES 03 | 14 set 2022 | 45 m² | — | R$ 235.000 | 5.222 | — | Matrícula 332292, 9º RI |
| UNID RES 02 | 5 jul 2022 | 45 m² | — | R$ 182.000 | 4.044 | — | Matrícula 332291, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 332307, 9º RI |
| Unidade 12 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 332301, 9º RI |
| apto 10 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 332299, 9º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 332313, 9º RI |
| Unidade 14 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 332303, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.633/m² para R$ 5.778/m² (+25%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 6 unidades vendidas
- 170 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Pegado, 794 | 2010 | 4 | — |
| Edifício Matisse Rua Winifred, 183 | 1994 | 22 | 2.323 |
| Edifício Portinari Rua Engenheiro Pegado, 810 | 1997 | 22 | 3.106 |
| Rua Rogério Giorgi, 791 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |